Kaufpreis 445.000 €
77704 Oberkirch
Zimmer 5
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 5
Größe: 188 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Objekt: Sie möchten ruhig und in naturnaher Lage zukünftig Wohnen.Dann könnte diese Doppelhaushälfte in Oberkirch-Bottenau mit rd. 188 m² Wohnfläche bald Ihr neues Zuhause sein.Der Zugang zum Haus ist von der Straße aus im Untergeschoss des Hauses. Dort können Sie Ihre Gäste in einer großen Diele empfangen. Hier wären dann auch die Garderobe und Einbauschränke, die Sie auch als Schuhschrank verwenden können. Auf gleicher Ebene befinden sich auch ein Kellerraum und der Heizraum.Von der Diele aus gelangen Sie außerdem in die zusätzlich am Haus angebaute große Garage. Somit können Sie trockenen Fußes nach dem Einkaufen in Ihr Haus gelangen und die Einkäufe versorgen.Ein weitere bereits im Haus integrierte Garage dient heute als zusätzlicher Kellerraum, kann aber auch wieder als Autostellplatz genutzt werden. So stehen dann 2 Kraftfahrzeuge sicher und geschützt im Haus.Über ein Treppenhaus erreichen Sie das eigentliche Wohngeschoss.Hier befindet sich das sonnige Wohnzimmer und die breite Essdiele. Es wurde von den derzeitigen Eigentümern ein großzügiger Essplatz eingerichtet der unmittelbar an die Küche angrenzt.In der Übergangszeit bietet ein Schwedenofen im Wohnzimmer behagliche Wärme. Über eine große Schiebetür gelangt man vom Wohnzimmer aus auf die Terrasse und in den nach Süden ausgerichteten Garten. Eine Holztreppe führt Sie dann in das Obergeschoss. Hier befinden sich aktuell die 3 Kinderschlafzimmer. Zwei der Zimmer haben Zugang zu einem kleinen Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich dann auch das Hauptbadezimmer.Die ganze Dachgeschossetage beherbergt aktuell das Elternschlafzimmer. Hier haben Sie dann auch ein eigenes kleines Bad nur für sich alleine.Über die gesamte Hausbreite erstreckt sich ein Balkon im Dachgeschoss, so dass Sie auch mal den Ausblick in die umliegende Landschaft genießen können und an einem lauen Sommerabend geschützt ein Buch lesen oder mit einem Glas Wein den Abend beschließen können.Das Dach wurde erst vor wenigen Jahren erneuert und die Fassade gestrichen. Das Haus wird kurzfristig zum Bezug frei.Ihren eigenen Vorstellungen zur Innengestaltung steht daher nichts im Wege und der Einzug noch zum Sommer diesen Jahres hin ist möglich.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Haus begeistern und planen schon jetzt die spätere Einrichtung. Stichworte: BGF: 336, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m² Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
