Kaufpreis 975.000 €
63456 Hanau
Zimmer 15
Größe 455 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 975.000 €
Zimmer: 15
Größe: 455 m2
Baujahr: 1922
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Das Mehrfamilienhaus verfügt über sechs Wohneinheiten und wurde Ende der 60ziger Jahre komplett umgebaut, inkl. Dachausbau, somit hat die geräumige Dachgeschosswohnung weniger Schrägen in den Räumen. Die Gesamtwohnfläche des Hauses liegt bei ca. 455 m². Das Haus ist komplett unterkellert und sehr gepflegt. Der Keller wurde nach einem Wasserschaden 2021 völlig saniert, inkl. Elektroleitungsnetz und Schaltschrank.Das Haus verfügt über 1 x 4-Zimmerwohnung, 3 x 3-Zimmerwohnungen, 1x 2-Zimmerwohnung und 1 x 1-Zimmerwohnung im Souterrain/Untergeschoss.Es steht ihnen eine Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren zu Verfügung und direkt daneben 2 Stellplätze, die ebenfalls auf das Grundstück reichen.Unmittelbar neben dem Hauptgebäude steht noch ein Wirtschaftsgebäude, welches beliebig für Gartengeräte oder als Lagerraum genutzt werden kann.Vor ca. 3 Jahren wurde ein Brunnen gebohrt, siehe Wassersäule im Hoftorbereich, welcher die gesamte Anlage im Sommer mit Grundwasser über Gartenschlauch/-sprenger versorgt und somit die Entnahme über denHaus- bzw. Allgemeinwasseranschluss erübrigt, daher fallen für die Bewässerung der Grünanlage keinerlei Wasserkosten an.Wir haben Ihr Interesse geweckt?Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Möglichkeit Ihnen dieses Haus vor Ort, im Rahmen einer individuellen Besichtigung vorstellen zu dürfen. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 4.090,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², vermietbare Fläche: 455,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 4, 3 Etagen Provision: 7,14 % inkl. MwSt.