Kaufpreis 495.000 €
63110 Rodgau
Zimmer 6
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 6
Größe: 107 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses wunderschöne,gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger 1A-Lage Rodgau Jügesheims. Im Erdgeschoss führt der freundliche Flur vorbei an dem Gäste-WC in den hellen, großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, die durch den Blick in den grünen Garten überzeugt. Ein gemütlicher Kachelofen rundet zudem den Anblick ab und biett wohlige Wärme. Von dem Wohnzimmer gelangen Sie über den Flurzu drei weiteren Räumen, die wunderbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ebenso befindet sich hier das Tageslichtbad mit wertiger Ausstattung bestehend aus Dusche, Toilette und Waschbecken. Über die Treppe gelangen Sie ins Souterrain, in einen großen, gemütlichen Partyraum mit Bar.Angrenzend an den Partyraum dient ein weiteres Zimmer als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder was Ihr Herz begehrt.Darüber hinaus befindet sich im Souterrain ein weiteres Badezimmer und ein großer Vorrats/ Wasch- und Trockenraum. Von den Souterrain-Räumen gelangen Sie übereine Außentreppe auch in den Südwest-Garten. Dieser lädt bei sonnigen und dank der Veranda auch bei regnerischem Wetter zum Verweilen ein. Durch den direkten Zugang vom Wohnzimmer oder der Küche können Sie hier entspannte Zeit genießen. Der große Hofbereich und die 6,50 m lange Garage bieten zudem Platz für Auto und Fahrräder.Als künftiger Eigentümer dürfen Sie sich über eine Immobilie in ruhiger und doch sehr zentraler Umgebung freuen. Lagebeschreibung: MakrolageRodgau liegt 24 km südöstlich von Frankfurt (Fahrzeit 25 Minuten) und 20 km südöstlich von Offenbach (Fahrzeit 25 Minuten). Die Stadt entstand 1977 durch denZusammenschluß von Dudenhofen, Hainhausen, Jügesheim, Nieder-Roden und Weiskirchen. Verkehr: A 3 Ausfahrt Hanau 5 km/Ausfahrt Seligenstadt 4 km, B45.Öffentliche Verkehrsmittel stehen in ausreichender Form zur Verfügung, inkl . S-Bahnverbindung.MikrolageDas Haus liegt in bevorzugter, ruhigen Lage Rodgaus. Das Baugebiet entstand um ca. 1975. ln der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich viele Ein- und Zweifamilienhäuser. Fußläufig sind ein großer Kinderspielplatz sowie diverse Grünflächen erreichbar. Darüber hinaus sind Geschäfte des täglichen Lebens sowieAnbindungen an Bus, S-Bahn und Autobahn unmittelbar erreichbar. Besichtigungstermine: Auf Grund der Vielzahl an Anfragen bitten wir Sie das Kontaktformular zu nutzen und uns eine Rufnummer zu hinterlegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Besichtigungstermine: Auf Grund der Vielzahl von Anfragen bitten wir Sie das Kontaktformular mit einer Rückrufnummer auszufüllen. Wir kontaktieren Sie gerne. Provision: 3% inkl. aktuell gültiger Mwst
