Kaufpreis 649.000 €
48565 Steinfurt
Zimmer 7
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 7
Größe: 192 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 inkl. MwSt.Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen. Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Burgsteinfurt. Der Melkeweg ist eine ruhige Straße, die von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern gesäumt wird. Die Nachbarschaft ist freundlich, familiär und bietet eine hohe Lebensqualität.In unmittelbarer Nähe finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants und Cafés. Auch die Schule und Kindergärten sind schnell zu erreichen. Das Stadtzentrum von Burgsteinfurt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in nur wenigen Gehminuten gegeben. Mit dem Auto ist die Autobahn A1 in ca. 20 Minuten zu erreichen, was eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht.Die Umgebung des Melkewegs ist von viel Grün und Natur geprägt. Es gibt zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu erholsamen Ausflügen einladen. Der nahegelegene Bagno-Park ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet eine idyllische Kulisse für Spaziergänge und Picknicks.Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in Burgsteinfurt eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von der wunderschönen Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ausstattung: - Kamin- Bodenheizung im EG und 1.OG- viele Deckenspots sowie Spots entlang der Treppe und Flur- Gästezimmer im EG- Tageslichtbad mit Dusche im EG- Waschraum mit zusätzlichen Zugang zur Wäschespinne im Garten- vorhandene Anschlüsse im Garten für einen Pool- Sauna im Dachgeschoss- Gartenhaus - Fahrrad-Häuschen - gemauerter Grill- große Garage- zusätzliches WC in der Garage- Grundwasserpumpe mit Einspeisung ins Wassernetz innerhalb des Hauses- PV-Anlage- Solaranlage- Glasfaseranschluss vorhanden Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Burgsteinfurt! Diese bezaubernde, freistehende Immobilie, erbaut im Jahr 2011, bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 192 m² und zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 60 m² auf einem Grundstück von 502 m² alles, was das Herz begehrt.Das Haus besticht durch seine hochwertige Massivbauweise und die zweilagige Dämmung, die nicht nur für optimale Energieeffizienz sorgt, sondern auch ein behagliches Wohnklima schafft. Eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Innovation ist die Kombination aus Photovoltaik- und Solaranlage auf dem Dach, die eine nachhaltige und unabhängige Energieversorgung gewährleistet. Mit der modernen Bodenheizung genießen Sie wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.Der großzügige und offene Wohnbereich (ca. 36 m²) ist mit einem einladenden Kamin ausgestattet und bietet viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Von hier aus gelangen Sie in die gut ausgestattete Küche (ca. 21 m²), die einen direkten Zugang zum Garten hat. Das Erdgeschoss umfasst außerdem ein Gästezimmer (ca. 15 m²), ein Gäste-WC mit Dusche und zusätzlich einen praktischen Waschraum (ca. 11 m²) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - idealerweise ebenfalls mit einem direkten Zugang zum Garten.Das erste Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Kinderzimmer, welche alle gleich groß sind (ca. 15 m² - 17 m²) und ein stilvolles Hauptschlafzimmer (ca. 17 m²). Das Badezimmer im ersten Obergeschoss ist mit einer luxuriösen Badewanne, einem Bidet, einem doppelten Waschbecken und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut (ca. 60 m²) und bietet ein eigenes Badezimmer mit Dusche sowie eine Sauna, die Ihnen Entspannung und Wellness garantiert.Der Garten ist ein wahres Paradies für Sonnenanbeter und Hobbygärtner. Hier können Sie sich entspannen und die Seele baumeln lassen. Unterhalb der Grundstücksoberfläche sind bereits Leitungen verlegt worden, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihren eigenen Pool anzulegen. Ein gemauerter Grill im Garten lädt zu geselligen Grillabenden mit Freunden und Familie ein. In der großzügigen Garage, welche genug Platz für zusätzlichen Stauraum oder Hobbys bietet, befindet sich ein weiteres Gäste-WC. Außerdem verfügt die Garage über eine Grundwasserpumpe, die auf einen unterirdischen Fluss trifft und dank modernster Filtertechnik Wasser ins Haus speist. Das Gartenhaus bietet Ihnen ebenfalls vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Abstellraum oder Hobbyraum. Zusätzlich befindet sich im vorderen Bereich des Grundstücks ein weiteres Gartenhäuschen, um die Fahrräder trocken unterzustellen.Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen persönlich dieses Traumhaus zu präsentieren! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 inkl. MwSt.Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
