Kaufpreis 335.000 €
52076 Aachen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 335.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Aachen- Lichtenbusch ist ein beliebter Stadtteil zum Wohnen im Grünen.Die Anbindung an die Stadt Aachen, an die Autobahn und zur Eifel ist sehr günstig.Der Stadtteil wird fortlaufend seit mehreren Jahrzehnten nachverdichtet, um weiteren Menschen Wohnraum zu ermöglichen und gewerbliche Nutzungen anzusiedeln.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Objekt: Zu verkaufen ist diese Wiese als Bauland- Erweiterungsfläche für die angrenzenden Wohnungsbau- Grundstücke.Der Bereich liegt in Aachen- Lichtenbusch, zwischen der Monschauer Straße und der Kesselstraße.Planungsrechtlich liegt das Grundstück im Grenzbereich zwischen Innen- und Aussenbereich.Der aktuelle Bodenrichtwert liegt für das angrenzende Bauland bei 390 €/qm. Bei Berücksichtigung der Grundstückstiefe ergibt sich für den neuen Grundstücksanteil bei einer Gesamtbetrachtung der bisherigen Grundstücksflächen und der Erweiterung ein Wert von gut 300 €/qm.Auf Grund der Abhängigkeit der Wiesenfläche von den angrenzenden Baugrundstücken wurde der Angebotspreis mit rund 150 € angesetzt. Sonstiges: Der Verkauf erfolgt von Privat.Die zu verkaufende Parzelle ist ein Teil eines größeren Flurstücks und noch nicht grundbuchlich geteilt.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: provisionsfrei
