Kaufpreis 79.000 €
58739 Wickede (Ruhr)
Zimmer 3
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 79.000 €
Zimmer: 3
Größe: 63 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wickede (Ruhr) liegt im Ruhrtal am Rande des Sauerlands am südlichen Hang des Haarstrangs. Das Gemeindegebiet setzt sich zusammen aus der Ortsmitte, die sich im Tal der Ruhr erstreckt, und Erweiterungen, die sich an den Erhebungen des Haarstrangs von der Mitte aus entwickelt haben. Die Ruhr durchschneidet die Gemeinde und prägt das Ortsbild.Höchste Erhebung auf dem Gemeindegebiet ist der Bellingser Berg mit einer Höhe von 238 m über NN. Der tiefste Punkt mit 128 m über NN befindet sich an der Ruhr, an der Grenze zwischen Menden (Sauerland) und Fröndenberg/Ruhr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in wenigen Autominuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im ca. 10 km entfernten Werl. Eine Sekundarschule sowie 2 Grundschulen befinden sich im Ort. Die Ruhr und der zugehörige Ruhrtalradweg liegen in unmittelbarer Nähe. Objektbeschreibung: Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 steht auf einem ca. 1.293 m² großem Erbpachtgrundstück. Sie betreten durch das modernisierte Treppenhaus die gepflegte 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss auf der rechten Seite. Die Wohnung weist eine Fläche von 63,15 m² auf.Vom Flur aus links befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrer ca. 9 m² großen Loggia (Süd-/Westausrichtung) mit Blick in den Garten. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche. Die installierte Einbauküche kann auf Wunsch kostenlos übernommen werden. Es stehen Ihnen 2 gepflegte Schlafzimmer zur Verfügung. Das im Jahr 2006 modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Grundriss ist sehr ansprechend gestaltet.Ihrer Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet, der ca. 7 m² groß ist. In dem Gemeinschaftskeller können Sie Waschmaschine und Trockner aufstellen.Zu der Wohnung gehört eine Garage. Diese befindet sich auf einem angrenzenden Garagenhof.Die Wohnung ist für Kapitalanleger und Eigennutzer sehr interessant.Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt, was bei der Finanzierung zu berücksichtigen ist. Die Erbpacht beläuft sich derzeit auf 10 Euro im Monat. Ausstattung: Loggia, Bad mit Dusche, 2 elektrische Rollläden, Rollläden, Fliesen, Teppichboden, eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Waschkeller, Garage, Nichtraucherwohnung, Gas-Zentralheizung, Glasfaseranschluss liegt im Haus Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können.Vielen Dank für Ihr Verständnis! Preisinformation: 1 GaragenstellplatzSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4920,00 EUR Provision: Käuferprovision beträgt 4,76% (inkl.MwSt.)des beurkundeten Kaufpreises
