Kaufpreis 385.000 €
64668 Rimbach
Zimmer 5
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 5
Größe: 151 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Gemeinde Rimbach mit Ihren ca. 9000 Einwohnern liegt im Weschnitztal als Teil des Naturraums Vorderer Odenwald, der Teil des Naturparks Bergstraße-Odenwald ist. Charakteristisch für den Odenwald sind die zahlreichen Quellbereiche und Fließgewässer mit natürlichem Gewässerlauf und ausgeprägtem Gehölzsaum sowie die zahlreichen Streuobstwiesen. Rimbach besteht aus den 5 Ortsteilen Albersbach, Lauten-Weschnitz, Mitlechtern, Münschbach und Zotzenbach.Rimbach ist für seine Bürgerinnen und Bürger Heimat, Lebens- und Tätigkeitsumfeld zugleich - Heimat inmitten des schönen Odenwalds im Kreis Bergstraße, Lebensumfeld für alle Generationen mit Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und Vereinen bis hin zu Seniorenangeboten. Es gibt außerdem drei Lebensmittelmärkte, einen großen Drogeriemarkt, Bäckereien, einen Baumarkt, eine Buch-handlung, Modegeschäfte, Frisöre, Apotheken, Optiker, freitags einen Wochenmarkt und vieles mehr.Bildung und FamilieIn Rimbach finden sich vielfältige Betreuungsangebote für Groß und Klein. Die Gemeinde Rimbach betreut derzeit 7 Kindertagesstätten. Betreut werden Kinder im Alter von acht Wochen bis zum Ende der Grundschulzeit. Zudem befinden sich in Rimbach 3 Grundschulen, 1 Haupt-und Realschule sowie das Martin-Luther-Gymnasium.FreizeitDie Einwohner von Rimbach genießen eine gute Lebensqualität und profitieren von zahlreichen Freizeitangeboten. In der Gemeinde Rimbach gibt es 10 Spielplätze und 3 Bolzplätze für Groß und Klein, Rad und Wanderwege, eine Vielzahl an Restaurants, Vereine und Sporteinrichtungen. Außerdem verfügt Rimbach über eine Jugendmusikschule und 2 Senioren- und Pflegeheime. Ruhe und Entspannung finden Sie auf den vielen Grün- und Waldflächen rund um die Gemeinde. VerkehrsanbindungDie Anbindung läuft über die B 38 und das Autobahnkreuz Weinheim an die BAB 5 Basel - Frankfurt. Im weiteren Verlauf besteht über den Zubringer A 659 und dem Autobahnkreuz Viernheim eine unmittelbare Anbindung an die BAB 6/67 Karlsruhe - Mannheim - Frankfurt.Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden- ca. 15 km nach Heppenheim / Weinheim- ca. 20 km nach Viernheim "Rhein-Neckar-Zentrum"- ca. 30 km nach Mannheim / Ludwigshafen- ca. 50 km nach Darmstadt / Heidelberg- ca. 70 km nach Frankfurt am Main Objekt: Immobilien-ProfilIn dem malerischen Ort Rimbach erwartet Sie diese charmante Etagenwohnung im Obergeschoss eines Dreifamilienhauses. Insgesamt stehen Ihnen hier fünf geräumige Räume zur Verfügung, die sich perfekt für eine Familie eignen. SubstanzDas Haus wurde solide im Jahr 1978 erbaut und befindet sich in einem laufend modernisierten Zustand. Es verfügt über eine Zentralheizung mit Öl als wesentlichem Energieträger. Die Wohnung ist mit einer behaglichen Fußbodenheizung ausgestattet und zusätzlich sorgen die vorhandenen Radiatoren für die extramollige Wärme an kalten Tagen. Das Satteldach ist mit braunen Pfalzpfannen gedeckt, die Fenster sind aus Holz gefertigt und die Elektrik ist instandgehalten.HighlightsBei den Highlights dieser Immobilie weiß man nicht, wo man anfangen soll: die Panorama-Aussicht, der traumhafte Garten, das Kaminzimmer, der Wintergarten, die Balkone, auf denen man sich nach Feierabend mit einem spannenden Buch und einem leckeren Cocktail erholen kann, die großzügige Wohnfläche...ParkmöglichkeitenFür Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Einzelgarage mit elektrischem Rolltor und direktem Zugang zum Haus und in den Garten zur Verfügung. Ein Stellplatz direkt vor der Garage dient einem weiteren Fahrzeug. Die ruhige Anliegerstraße ermöglicht zudem bequemes Parken für Ihre Besucher.Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden? Jetzt fehlt noch die perfekte Finanzierung? Dann sind Sie am besten bei uns aufgehoben: als unser Kunde erhalten Sie auf Wunsch eine kostenlose persönliche Beratung von unseren zahlreichen Finanzierungspartnern. Kontakt zu unsSie haben Interesse an diesem Angebot und wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von LACH.IMMO Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,10 m², Grundstücksfläche: 884,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,71 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 2, modernisiert: 2018 Provision: provisionsfrei
