Kaufpreis 475.000 €
40764 Langenfeld (Rhld.)
Zimmer 6
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 6
Größe: 206 m2
Badezimmer: 4
Etage: 2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnungspacket bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einer passiven Kapitalanlage sind. Die Immobilie wurde im Jahr 1979 erbaut und befindet sich in einem gepflegter Zustand. Die Wohnungen bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sind in einem zeitgemäßen Stil gehalten. Die Badezimmer sind modern und funktional ausgestattet. 3 von 4 Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, die sich ideal für entspannte Momente im Freien eignen. Der Balkon in WE Nr. 1 hat 24 m2, was sogar der Größe einer Terrasse entspricht. Alle Mieter zahlen Ihre Mieten pünktlich und schätzen das Objekt für seine zentrale und dennoch ruhige Mikrolage. Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 4 vermietete Wohneinheiten in gefragten Schnitten und Größen: WE Nr. 1: Apartment 2. OG li. - Wohnfläche: ca. 46 m2 - Wohn-/Essbereich, offene Küche mit Fenster, innenliegendes Bad mit Wanne, Einbauküche, Balkon 24 m2 zur Hofseite - 1 Stellplatz im Innenhof - vermietet seit 2009 --------------------------------------------- WE Nr. 2 Apartment 2. OG re. - Wohnfläche: ca. 34 m2 - Wohn-/Schlafzimmer, Küche mit Fenster, innenliegendes Bad mit Dusche, Einbauküche - vermietet seit 2020 --------------------------------------------- WE Nr. 3 Wohnung 3. OG - Wohnfläche: ca. 80 m2, 3ZKDBB - Wohn-/Essbereich, Küche mit Fenster, Bad mit Wanne, Einbauküche, - Balkon zur Strasse - vermietet seit 2014 ------------------------------- WE Nr. 4 Studio Apartmen DG mit - Wohnfläche: ca. 46 m2, 1ZKDBB - Wohn-/Essbereich, Bad mit Dusche, Einbauküche, - Loggia - vermietet seit 2019Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Diese Immobilie bietet hervorragende Investitionsmöglichkeiten für Kapitalanleger. Mit vier vermieteten Wohnungen, einem gepflegten Zustand und einer zentralen Lage in Langenfeld, ist dies eine sichere und vermietbare Anlage.
Wir weisen darauf hin, dass Ihre Anfragen nur unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden können. Füllen Sie bequem und einfach das Kontaktformular online vollständig aus - Wir werden Sie zeitnah Sie zeitnah bzgl. eines Besichtigungstermins kontaktieren.
Impressum:
KeyFaktor Vermögensverwaltung GmbH
Schubertweg 24C
40764 Langenfeld
Telefon: 02173-1600121
E-Mail: [email protected]
Geschäftsführer: Gulnara Olschanski
Sitz der Gesellschaft: Langenfeld
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 83864
Steuer-Nummer: 135/5741/1879
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Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt auf der Solinger Str. in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Langenfeld, was den Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen erleichtert.
Die Solinger Str. wurde vor 2 Jahren neu gestaltet. Von hier aus haben Sie gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zu den Autobahnen A3 und A59 (1,3 Km) Richtung Düsseldorf und Köln sowie zu den Öffentlichen Verkehrsmitteln, S-Bahn (1,8 Km) und Bus (70m).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter