Kaufpreis 379.000 €
47533 Kleve
Zimmer 3
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 3
Größe: 117 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wohnen und Wohlfühlen direkt gegenüber dem Sternbuschwald.Großzügige luxuriöse und barrierefreie Dachgeschosswohnung in zeitloser und moderner Architektur. Das 5-Parteien-Wohnhaus wurde im Jahre 2013 in energieeffizienter Bauweise errichtet. Das Gebäude wird mit einer innovativen Heiz/Luftwärmetechnik beheizt.Zusätzlich wird die Haustechnik mit einer Solaranlage unterstützt. Das Treppenhaus wurde mit moderner Marmor-Wandspachteltechnik und einem Edelstahlgeländer vom Kellergeschoss bis Dachgeschoss ausgebaut.Die Dachgeschosswohnung erreicht man über das Treppenhaus oder direkt barrierefrei mit dem Aufzug mit privaten Zugang in den Wohnraum.Jede Wohnung wurde gemäß notarieller Teilungserklärung ein Kellerraum zugeordnet. Zum Eigentum der Dachgeschosswohnung gehört ein Kellerraum und zusätzlich ein großzügiger ca. 21 qm großer Hobbyraum im Kellergeschoss.Die PKW-Stellplatze und PKW-Garagen mit Sektionaltoren befinden sich auf der hinteren Grundstücksgrenze. Die PKW-Sektinaltore sind mit einer Funkfernbedienung steuerbar.Zur der Dachgeschosswohnung kann bei Bedarf eine PKW-Garage zu einem Kaufpreis von 15.000,00 € und/oder 1 PKW-Stellplatz zu einem Kaufpreis von 8.000,00 € erworben werden. Ausstattung und Raumaufteilung: Die Flächen der Wohnung sind grosszügig gestaltet und optimal für 2 -3 Personen nutzbar.Sehr interessant ist die offene Bauweise im Wohn- und Esszimmer inklusive Küchenbereich. Der offene Wohn- und Küchenbereich wird mit mehreren Deckenspots belichtet.Von hier aus erreichen Sie die Balkonanlage mit satierten Glasgeländer in sonniger Süd-Westlage.Die Panorama-Giebelfenster im Wohn-/Ess- und Küchenbereich reichen bis zur Dachunterkante. Sie sind mit einer Beschattungsvorrichtung ausgestattet.Zusätzlich befindet sich in diesem lichtdurchfluteten Wohnbereich eine Klimaanlage für die Sommermonate.Auf den Böden in allen Räumen der Wohnung wurden massive Echtholzdielen verlegt. Sie vermitteln ein sehr behagliches Wohngefühl.Der Flur der Wohnung ist direkt mit dem Aufzug mit privatem Zugang zu begehen.Von hier aus erreichen Sie zentral den Wohn-/Ess- und Küchenbereich, den Abtellraum, ein kleineren Allzweckraum (Büro oder 2. Schlafzimmer) , das Gäste-WC mit Dusche und das Hauptschlafzimmer in NordausrichtungIm Hauptschlafzimmer ist ein praktischer Ankleideraum integriert.Vom Hauptschlafzimmer erreicht man das Badezimmer mit Eckbadewanne, Duschanlage, doppeltem Waschbeckenschrank und Toilette.Der doppelte Waschbeckenschrank im Badezimmer und die Waschbeckenablage im Gäste-WC mit Dusche wurden vom Schreiner in massiven Eichenholz passend zum Fußboden gefertigt.Die Wände im Badezimmer und Gäste-WC wurden in den Nassbereichen mit Fliesen und an den übrigen Wandflächen mit einer hochwertigen Marmor-Spachteltechnik beschichtet.Vom Badezimmer ist ein 2. Balkon an der Vorderseite des Wohnhauses zugänglich. Im Kellerraum befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Lage: Kleve- Nassauerallee Sehr zentrale Lage direkt gegenüber dem Sternbuschwald.Die Klever Innenstadt erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten.Alle Einrichtungen des Bedarf befinden sich in näherer Umgebung.Die Infrastruktur ist optimal. Sonstiges: Die auf den Fotos abgebildete hochwertige Einbauküche ist Eigentum des jetzigen Bewohners und ist im Kaufpreis der Dachgeschosswohnung nicht enthalten.Diese kann bei Interesse und Bedarf käuflich erworben werden.Der Kaufpreis ist VB.Termine zur Besichtigung können gerne telefonisch oder per e-mail abgestimmt werden. Provision: 2,38 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer
