Warmmiete 5.455 €
14476 Potsdam
Zimmer 6
Größe 227 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Warmmiete: 5.455 €
Nebenkosten: 455 €
Kaltmiete 5.000 €
Zimmer: 6
Größe: 227 m2
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 GaragenstellplatzNettokaltmiete: 5.000,00 EUR Lage: Neu Fahrland liegt im Norden von Potsdam und wird von der B 2 durchschnitten. Der Ortsteil grenzt im Norden an die Potsdamer Ortsteile Fahrland und Krampnitz. Im Uhrzeigersinn wird der Ortsteil im Osten durch den Krampnitzsee und den Lehnitzsee begrenzt, im Süden durch den Jungfernsee, den Sacrow-Paretzer Kanal und den Weißen See, im Westen durch den Fahrlander See und stellt somit einen fast vollständig vom Wasser umschlossenen "Fünf-Seen-Ortsteil" dar. Ausstattung: Hochwertige Ausstattung nach vollständiger Sanierung des schönen alten Hausesund des Gartens auf einem großen Wassergrundstück mit direktem Seezugang und zwei (!) Bootsstegen am Krampnitzsee.Neuausbau des Dachgeschosses zu WohnzweckenUmgestaltung der beiden Wohnebenen mit Grundriss-Optimierung:Ausbau des Souterrains zu einer Einliegerwohnung mit zwei RäumenInsgesamt 38,8 qm).Erneuerung der Terrasse im EG und des Balkon im 1. OG2 neue Bäder und neue hochwertige Böden und Wände. Objekt: Geräumiges Einfamilienhaus aus den späten 20er Jahrenmit großem , länglichen Grundstück zum Ufer des idyllischen Kramnitzsee mit zwei Bootsstegen.Aufteilung im EG:geräumiger Flur, Gäste-WC, kompakter Küchenraum (ohne Einbauten), drei Zimmer mit einer Größe von 11,15 und 26 qm, Kaminanschluss (derzeitig mit einem modernen weißen Kamin ausgestattet, derauf Wunsch abgelöst werden kann)Ausgang zur Garten-Terrasse.OG: Flur mit Abstellraum, schönes Wannenbad mit Fenster und Wanne,drei Räume mit 10, 15 und 18 qm Größe und Ausgang zur Terrasse zum Garten und einem fantastischem Seeblick,Im neu ausgebauten Dachschoß ein Schlafraum ein schöner Schlafraum, neue Dachfenster, weiteres Duschbad, kleiner Flur und AbstellraumDer neu erstellte Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.Für die Nebenkosten werden € 2,--/qm/mtl. angesetzt. Das entspricht € 455,-/mtl., somit gesamt € 5.455,-/mtl. bruttokalt, zzgl. der Heiz- u. WarmwasserkostenDie Mindestmietzeit beträgt 3 Jahre und es kann gerne langfristig gemietet werden.Die Wertsicherung erfolgt durch eine Staffel i.H.v. 2 % p.a. Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Gerne beraten wird Sie über die von Ihnen ausgesuchte Immobilie und möchten Ihnen kurzfristig einen individuellen Besichtigungstermin ermöglichen.Vorab erbitten die Eigentümer einige konkrete Angaben und Vorstellungen von Ihnen und natürlich auch Ihre Fragen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie, die wir Ihnen gerne im Vorfeld beantworten. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6,5, modernisiert: 2022
