Kaufpreis 694.000 €
76534 Baden-Baden
Zimmer 9
Größe 390 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 694.000 €
Zimmer: 9
Größe: 390 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sehr großzügig geschnittenes 2-Familienhaus, dass sich malerisch in den Weinbergen von Baden-Baden, Neuweier, befindet. Mit einer Wohnfläche von beeindruckenden 390m² und insgesamt 9 Zimmern bietet dieses Anwesen Raum für Komfort und Entfaltung. Obwohl Sie sich inmitten der Natur befinden, ist die pulsierende Stadt Baden-Baden nur einen Steinwurf entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufs- und Erlebnis-möglichkeiten, die Ihren Alltag bereichern und Ihnen ein abwechslungsreiches und spannendes Leben ermöglichen.Das Haus besitzt eine Wärmepumpe aus 2022 dadurch wird der Energieverbrauch deutlich reduziert und die Umwelt geschont. Ergänzt wird dieses innovative System durch Photovoltaikanlagen, die Sonnenenergie in elektrische Energie umwandeln und somit einen Großteil des Strombedarfs des Hauses decken. Dieses großzügig geschnittene 2-Familienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie den Raum und die Freiheit, die Sie benötigen, um sich zu entfalten. Es ist ein Ort, an dem Sie sich zu Hause fühlen und Ihre Träume verwirklichen können. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in den Weinbergen von Baden-Baden, Neuweier. Lagebeschreibung: Willkommen in Neuweier: perfekt für alle Outdoor-Aktivitäten eignet. Egal, ob Sie gernewandern, Mountainbiken oder einfach nur einen erholsamen Spaziergang in der Natur unternehmen möchten, Neuweier bietet den idealen Ausgangspunkt für unvergessliche Abenteuer. Die malerischen Wanderwege und Mountainbike-Strecken in und um Neuweier bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten, die atemberaubende Landschaft zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Ob Sie nun einen herausfordernden Aufstieg auf einen der umliegenden Berge bevorzugen oder lieber gemütlich durch die Wälder streifen, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.Neuweier ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort, an dem Sie das Beste aus der Natur erleben können. Entdecken Sie die vielfältigen Outdoor-Möglichkeiten und lassen Sie sich von der Schönheit und Vielfalt dieser Region verzaubern. Willkommen in Neuweier bei Baden-Baden, Ihrem Tor zu aufregenden Outdoor-Abenteuern! Details: Objektart: 2 FamilienhausBaujahr: 1973Wohnfläche: 390m²Balkon2: 2 sonnige BalkoneZimmer: 9 Zimmer, 2 Küchen, 3 Badezimmer, Büro und LagerBadezimmer: 3 Badezimmer und 1 Gäste WCKüche: Einbauküche und KüchenvorbereitungHeizung: Wärmepumpe und Solarenergie von 2022Fenster: Alle Fenster sind dreifachverglaste Kunststofffenster von 2022Rollläden: Elektrische Rollläden befinden sich an allen Fenstern und Terrassentüren.Böden: Fliesen im Wohn- und Essbereich und im Badezimmer Laminat in den übrigen RäumenWände: Die Wohnung wurde 2022 neu gestrichenDach: aus dem UrsprungsbaujahrParken: 2 Parkplätze in der EinfahrtEnergieausweis: 20,6 kWh (m² a) bis 31.07.2033Status aktuell: bezugsfrei nach Vereinbarung Besichtigungstermine: Bei Interesse füllen Sie unter, Anbieter kontaktieren, bitte Ihre Kontaktdaten komplett aus nach Erhalt werden wir Ihnen umgehend das umfangreiche Exposé zusenden. Herzlichen Dank. Provision: