Kaufpreis 699.000 €
16269 Wriezen
Zimmer 12
Größe 465 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 12
Größe: 465 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 7,14 % inkl. 19 % MwSt.Die Außenprovision ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an Anja Kallweit-Pohl zu zahlen. Lage: EINKAUFEN IN WRIEZEN: SCHNELLE WEGE UND VIEL AUSWAHLInnerhalb von vier Minuten Fahrzeit erreichen Sie und Ihre Mieter rund um Ihre neue Immobilie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel EDEKA, REWE, NETTO, LIDL, ALDI und Getränke Hoffmann. Um zur nächsten Kaufland-Filiale in Bad Freienwalde zu gelangen, sind Ihre Mieter etwa 14 Minuten unterwegs. Mit dem Fahrrad fahren sie am Wochenende zur Wriezener Backstube und kaufen knusprige Frühstücksbrötchen sowie frisch gebackenen Kuchen bei der Konditorei Andre Lehmann.Stehen größere Einkäufe an, empfiehlt sich der Besuch des Handelscentrums Strausberg. Vertreten sind dort über 60 Geschäfte aus dem Technik- und Modebereich. Hierzu zählen z. B. Apollo, C&A und JYSK. Bummeln Ihre Mieter gern über Wochenmärkte, besuchen sie den Bauernmarkt auf demMarktplatz in Wriezen. Hier kaufen sie frische Lebensmittel wie Obst und Gemüse, Fleisch, Brot, Käse und vieles mehr.GUTE ANBINDUNG MIT DEN ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN UND DEM AUTODie rund 350 Meter entfernte Haltestelle der Buslinien 880 und 958 erreichen Ihre Mieter nach einem entspannten Spaziergang in rund fünf Minuten. Die Busse bringen sie von dort aus in etwa 25 Minuten bis zum Bahnhof in Bad Freienwalde oder nach Neuhardenberg sowie Neutrebbin.Mit dem Fahrrad radeln sie in etwa vier Minuten zum Regionalbahnhof Wriezen. Die RB60 bietet eine direkte Anbindung nach Bad Freienwalde (13 Minuten), Eberswalde (37 Minuten) und Frankfurt Oder (49 Minuten).Auch als Autofahrender wohnt man in Wriezen gut angebunden. Bis zur polnischen Grenze benötigt man etwa 23 Minuten mit dem Auto. Um nach Berlin zu fahren, wählt man die B158 und erreicht in ca. 68 Minuten den Alexanderplatz. Der internationale Flughafen BER befindet sich eine rund 70-minütige Autofahrt entfernt.FAMILIENFREUNDLICHES WRIEZEN: KITAS, SCHULEN UND VEREINEBis zur Kita Marie Juchacz und der Kita Plitsch Platsch fahren Ihre Mieter knapp acht Minuten mit dem Fahrrad. Mit erreichen des Schulalters empfehlen sich die Grund- und Oberschule Salvador Allende und die Evangelische Johanniter Oberschule, die mit dem Fahrrad in vier bzw. acht Minuten entfernt liegen.Bei schönem Wetter kann die freie Zeit an der Badestelle am Waldbad im Landschaftsschutzgebiet Biesdorfer Kehlen verbracht werden. Auch dieses ist mit dem Fahrrad schnell erreicht. Oder man besucht das Wildgehege Wriezen e.V., in dem man über zwanzig Wildtierarten in ihrer natürlichen Umgebung beobachten kann.Für sportlich Interessierte gibt es in Wriezen zahlreiche Möglichkeiten. Der Sportverein FSV Blau Weiß Wriezen bietet Ballsportarten wie Fußball, Volleyball und Tischtennis an. Steht einem der Sinn nach Kampfsport, ist der Sportverein Bushido Wriezen e.V. eine gute Alternative. Hier werden Judo, Karate und Jiu-Jitsu angeboten. Ausstattung: BÄDER+ Geflieste Tageslicht-Wannenbäder+ Mit WC und WaschmaschinenanschlussBÖDEN+ Fliesen, Linoleum, Laminat, Teppich in den Wohnungen+ Fliesen und Linoleum im Treppenhaus+ Haustreppe: MassivholzENERGIE+ VIESSMANN Gasheizung+ Wandhängende Heizkörper+ Kamin in jeder Wohnung+ Dämmung vorhandenFENSTER+ Doppelt verglaste Isolier-Holzfenster+ Dachflächenfenster im Hausflur+ Manuelle Rollladen in SouterrainwohnungenGARTEN+ Carport für fünf Autos sowie weitere Außenstellplätze+ Sechs aneinandergereihte Abstellräume mit dahinter befindlichen Holzlagern+ Mülltonnenstellplatz neben Carport+ Wendekreis neben Carport+ Holzzaun zur Anliegerstraße+ Manuell bedienbares Zugangstor+ Gepflasterte Zufahrt und gepflasterter Weg zum Hauseingang und zu den Abstellräumen+ Spielbereich: Trampolin, Schaukel, Fußballtor+ Eingezäunte angepflanzte Beete+ Anteiliger durchgängiger Zaun zur Straße und an den Seiten+ Gartenwasserhahn inkl. Brunnenanschluss mit eigener Pumpe (Gemeinschaftsstrom) mit drei Auslässen neben der Eingangstür und mit vier Auslässen auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses+ Vereinzelt Gartenbänke auf dem GrundstückTREPPENHAUS+ Verputzt und gestrichen mit Borde+ Treppengeländer weiß gestrichenTÜREN+ Attraktive Wohnungs- und Innentüren mit Kassetten- und z.T. Glaseinsätzen+ Doppelflügel-Eingangstür mit Rundbogen über der Tür+ Zwei weiß gestrichene Türen im Treppenhaus mit Glaseinsatz Sonstiges: INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUFDiese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 518,41 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen Provision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt.Die Außenprovision ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
