Kaufpreis 879.000 €
25479 Ellerau
Zimmer 3
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 879.000 €
Zimmer: 3
Größe: 170 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Ruhige Lage im beliebten Ellerau, in fußläufiger Nähe zu Kindergarten und Grundschule. Die Gemeinde Ellerau mit seinen ca. 6.000 Einwohnern liegt im Kreis Segeberg, ca. 20 km nördlich von Hamburg. Ellerau erfreut sich gerade bei jungen Familien wachsender Beliebtheit, bietet es noch Wohnen in grüner, idyllischer Umgebung, ohne auf eine gut funktionierende Infrastruktur zu verzichten. An der AKN Strecke Kaltenkirchen Eidelstedt gelegen, bietet Ellerau eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Anschlussstelle Quickborn zur A7 erreichen Sie nach ca. 5 Minuten. Weiterhin besteht die Möglichkeit, mit dem Bus der Linie 194 sowohl nach Norderstedt Mitte (ca. 30 Min.) als auch nach Quickborn zu fahren.Das Nahversorgungszentrum Ellerau bietet u. a. einen gut sortierten ALDI Markt, einen EDEKA Markt, mehrere Ärzte, eine Apotheke sowie Banken und Restaurants.Die Grundschule Ellerau befindet sich in unmittelbarer Nähe. Des weiteren gibt es 3 Kindergärten sowie die Minischule Pfiffikus für Kinder im letzten Jahr vor der Einschulung. Weiterführende Schulen befinden sich in Quickborn oder Norderstedt.Wald- und Wiesenflächen, Sportvereine und ein Freibad sorgen für einen bestmöglichen Freizeitwert. Objekt: Dieser exklusive Bungalow ist der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Personen, die Exklusivität suchen und einen hohen Lebensstandard schätzen. Erleben Sie Luxus und Wohlbefinden in diesem Traumhaus und lassen Sie sich von seiner einzigartigen Ausstattung und dem Komfort begeistern. Vollständig barrierefrei, verfügt das Haus über einen Fahrstuhl, der es Ihnen ermöglicht, bequem die untere Ebene des Hauses zu erreichen. Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste und ist mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet.Ursprünglich im Jahr 1975 erbaut, wurde er vor ca. einem Jahr von den jetzigen Eigentümern grundlegend und umfänglich kernsaniert. Hierbei wurde Wert auf hochwertige Materialien und ein exklusives Wohnambiente gelegt. Ein modernes Wärmeverbundsystem, neue Gas-Brennwertheizung, ein neues Gründach, Erneuerung sämtlicher Leitungen, Fenster, hochwertige Böden sowie ein luxuriöser Wellnessbereich sind nur einige der hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Sie betreten das Haus über einen geräumigen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den offenen, ca. 90 m² großen, Wohn-und Essbereich mit offener Küche. Die Küche ist mit zwei Kühl-Gefrierkombis ausgestattet. In dem Herd ist der Abzug integriert. Der frühere Schornstein dient nun als Außenabzug für den Herd. Von hier genießen Sie den Blick in den immergrünen uneinsichtigen Garten. Der exklusive Heizkamin von dem Hersteller Ofen Innovativ OI GmbH verfügt über einen Speicherofen und einem Unterdrucksensor für automatische Be- und Endlüftung. Zudem ist er mit einer digitalen Anzeige ausgestattet. Dieser Innovative Heizofen rundet das moderne und gemütliche Ambiente perfekt ab. Der frühere Wintergarten ist nun zu einem hellen Wohnzimmer umgebaut.Der Privatbereich umfasst ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Das Badezimmer ist geprägt von einem klaren Design, hochwertigen Materialien und funktionalen Details, die den Aufenthalt zu einem angenehmen Erlebnis machen. Von hier gelangen Sie in den Wellnessbereich mit einer exklusiven Sauna und einem großen Designer Whirlpool und ebenerdiger Dusche. Das Haus verfügt über fünf Lichtkuppeln und ist dadurch herrlich lichtdurchflutet. Die Sonne scheint durch die Kuppeln ins Haus wie direkt vom Himmel! Im Schlafzimmer ist die Lichtkuppel mit einer elektrischen Außenjalousie zur Verdunklung ausgestattet.Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und auch zusätzlichen Stauraum für Gartenwerkzeuge oder Sportgeräte. Zum Garten hin kann die Garage mit einem Rollladen verschlossen werden. Die Außendusche ist perfekt für eine erfrischende Abkühlung nach einem Tag im Garten oder dem Saunagang.Der neu gestaltete Gartenbereich mit der überdachten Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden und zur Entspannung ein. Ein Gartenwasserbrunnen in Steinoptik sorgt für eine beruhigende Ergänzung für des Außenbereichs. Wasser fließt von jeder Ebene, um realistische Geräusche eines Wasserfalls nachzuahmen und eine entspannende Atmosphäre zu schaffen. Der gesamte Terrassenbereich ist uneinsehbar. Das Haus verfügt über einen wohnlich ausgebauten Teilkeller. Das Nachbarhaus/Grundstück grenzt an diesen Bungalow. Das Grundstück wurde gemäß Teilungserklärung geteilt. Der Miteigentumsanteil des Gesamtgrundstücks von 884 m² beträgt 63/100. Genießen Sie das Leben in diesem luxuriösen Bungalow mit dem und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses exklusiven Anwesens.Wir freuen uns darauf, Sie bald als neuen Eigentümer begrüßen zu dürfen Stichworte: Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 2,95 % inkl. Mwst inkl. MwSt.
