Kaufpreis 547.000 €
53121 Bonn
Zimmer 10
Größe 239 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 547.000 €
Zimmer: 10
Größe: 239 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Endenich grenzt im Westteil im Bereich der Freifläche vom Meßdorfer Feld an Lessenich/Meßdorf, im Nordwesten an Dransdorf, im Norden an die Nordstadt und Weststadt, im Osten an Poppelsdorf sowie im Süden an Lengsdorf und Duisdorf. Endenich liegt an der A 565 und ist Namensgeber des Verteilerkreuzes "Endenicher Ei".Die Autobahn 565 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Vielzahl an Bushaltestellen gewährleistet. Endenich deckt alle Bedürfnisse des alltäglichen, modernen Lebens. Einzelhandel, Gastronomie, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Sportplatz, Apotheke und mehrere Tankstellen befinden sich direkt im Stadtteil. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt. Es stehen verschiedene Vereine zur Auswahl, denen man sich anschließen kann.Nur wenige Kilometer (4-5) trennen Endenich von der Bonner Innenstadt, vom Hauptbahnhof, Universität, Unikliniken und den umliegenden Bundesministerien. Ausstattung: An das Badezimmer grenzt das großzügige Elternschlafzimmer, das mit ausreichend Platz für einen erholsamen Schlaf punktet. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre.Das Highlight der Wohnung ist zweifellos das geräumige ca. 27m² große Wohnzimmer, das sich am Ende des Flurs befindet. Hier lädt eine behagliche Wohnlandschaft zum Verweilen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon, der einen erholsamen Blick ins Grüne ermöglicht. Der Balkon wird sicherlich zum beliebten Rückzugsort für entspannte Stunden.Ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum für weitere Abstellmöglichkeiten sind in diesem Angebot inkludiert.Die Miteigentumsanteile betragen für beide Wohnungen jeweils 104,95/1.000stel.Beschreibung der Wohnung im Dachgeschoss (65m² - 2-Zimmer):Die Wohnung empfängt Sie mit einer offenen Diele, von der Sie alle Bereiche der Wohnung erreichen können. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche (Die Küche gehört dem aktuellen Mieter und ist kein Bestandteil des Angebots) mit einem angrenzenden Vorrats-/Abstellraum.Auf der linken Seite gelangen Sie in den geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Mit genug Platz für einen Wohn- und Essbereich sind die Gestaltungsmöglichkeiten vielfältig.Am Ende des Wohnbereiches erreichen Sie auf der linken Seite das ca. 21 m² große Schlafzimmer der Wohnung. Der großzügig geschnitteneSchlafbereich wurde mit einem Laminatboden ausgestattet und bietet Ihnen genügend Platz für einen großen Kleiderschrank, ein Bett und eine zusätzliche Büroecke. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über ein WC, ein Waschbecken, eine Badewanne und eine Dusche. Ein großes Fenster versorgt Sie auch hier mit Frischluft. Zudem befindet sich hier der Anschluss für die Waschmaschine, dadurch bleibt einem der Gang in den Keller erspart.Ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum für weitere Abstellmöglichkeiten sind in diesem Angebot inkludiert.Die Miteigentumsanteile betragen 78,41/1.000stel.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberater Hr. Tristan Parfitt und Hr. Tim Kukelka stehen Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung. Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.