Warmmiete 1.010 €
90429 Nürnberg
Zimmer 1
Größe 31 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Warmmiete: 1.010 €
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 900 €
Zimmer: 1
Größe: 31 m2
Baujahr: 1899
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Direkt hinter DATEV IT Campus und dem Landgericht Nürnberg-Fürth!Mit ca. 518.000 Einwohnern ist das mittelfränkische Nürnberg nach München die zweitgrößte Stadt im Freistaat Bayern. Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler und familienfreundlicher Lage von Nürnberg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken, Supermärkte uvm. sind im Umfeld vorhanden und teils fußläufig erreichbar. Ausstattung: - Erstbezug nach Kernsanierung - Raumhöhe ca. 2,50 m- 1. Obergeschoss- Fußbodenheizungen- Moderne Grundrisse- Kellerabteile zu jeder Einheit- Kreativ möbliert- Einbauküche - Neue Eichenparkettböden- Neue Holzfenster- Bad mit Tageslicht und Dusche- Nachhaltige Luftwärmepumpe für niedrige Energiekosten- Energetische Sanierung nach KfW Effizienzhaus "Denkmal" - Standard- Fahrradabstellplätze vorhanden Objekt: Das charmante Eckhaus mit Sandstein-Fassade wurde 1899 im Gründerzeitviertel Gostenhof in Nürnberg gebaut und unterliegt heute dem Ensembleschutz. 2023 wurde »Das Mendel«-Haus nach denkmalschützerischen Auflagen saniert und umgebaut. Somit bleibt das äußere Erscheinungsbild gewahrt.Dieses liebevoll sanierte Haus mit 13 Wohnungen vereint auf harmonische Weise den zeitgemäßen Einrichtungsstil mit dem einzigartigen Charme eines Altbaus. Die perfekte Kombination aus historischem Ambiente und modernem Komfort erwartet Sie hier.Die Wohnung besticht durch helle Räume, hohe Decken und nagelneue Fenster im Altbaustil, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Der offene Grundriss schafft eine großzügige Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der klassische Altbaucharakter zeigt sich in vielen stilvollen Details und den geschmackvollen Holzböden.Die möblierte Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine neue Einbauküche.Im Innenhof sind Fahrradabstellplätze vorhanden und für jede Wohnung ist ein Kellerabteil verfügbar. Stichworte: Fahrradraum, vermietbare Fläche: 31,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 3,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 0.65, Distanz zur Autobahn: 0.90, Distanz vom Zentrum: 2.20
