Kaufpreis 1.100.000 €
89073 Ulm
Zimmer 14
Größe 493 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 1.100.000 €
Zimmer: 14
Größe: 493 m2
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus liegt in Ulm-Mitte ziemlich zentral in Nähe zum Bahnhof und Ulmer Münster. Es sollte saniert und zum Strahlen wieder erweckt werden. Es besteht aus eine Gewerbeeinheit (Restaurant) in EG etwa 167 qm, und aus drei weiteren Wohnungen in OG und DG. Whg.1 in EG: 3-Zimmer, ca. 63 qm., Whg.2 in EG: 4-Zimmer etwa 80 qm., Wgh.3 in DG und 2.DG als Maisonette Wohnung: aus 7-Zimmer, ca. 148qm..Das charmante Haus ist aus der Jahrhundertwende etwa in 1870 gebaut. Aus der gemütlichen Dachterrasse haben Sie einen schönen Blich auf den Münster.Die Wohnungen sind aktuell für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von ca. 2600 € vermietet.Das Restaurant in EG ist leerstehend und WARTET AUF DEN NEUEN BETREIBER!IDEAL ALS PIZZARESTAURANT oder PIZZALIEFERSERVICE da im RESTAURANT eine Mitarbeiter Wohnung integriert ist. Siehe Plan EG, Aufenthaltsraum!Hier ist ein separater Eingang, inkl. Dusche-WC und ein Küchenplatz vorhanden. Lagebeschreibung: Das zu sanierende Mehrfamilienhaus, befindet sich direkt in der Ulmer City ca. 600 Meter vom Ulmer Münster und vom Hauptbahnhof entfernt. In ca. 50 m entfernung ist eine große, gefplegte Parkanlage mit Kinderspielplatz vorhanden, aber auch die Uferpromenade der Donau mit vielen Möglichkeiten zur Freizeitaktivitäten in ca, 900 m. bequem zu Fuß erreichbar. Ebenfals alles was das Herz begehrt und zum täglichen Leben gebraucht wird, sei es gemütliches Einkaufen, oder ein Artzbesuch ist ohne Probleme zu Fuß zu bewältigen. Kindergarten, Schule, Fachhochschule, behörden, alles in erreichbardr Nähe, entweder zu Fuß oder mot öfffentlichen Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Raumaufteilung - Aufstockung: Bitte für Raumaufteilung die Pläne anschauen.ACHTUNG! Das Objekt kann aufgestockt werden, um Wohnraum zu erweitern!Es liegen hierzu Pläne vom Architekt vor, bei Intresse bitte nachfragen! Provision: 3,57 % inkl. MwSt.