Kaufpreis 975.000 €
21227 Bendestorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 975.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses herrliche Bau-Grundstück befindet sich inmitten einer sehr guten Wohngegend mit gewachsener Einfamilienhaus-Bebauung am Kopf-Ende einer ruhigen Sackgasse im schönen Ort Bendestorf. Das großzügige Grundstück in Süd-West-Ausrichtung mit einer Fläche von insgesamt ca. 3.929 m2 wurde aus ursprünglich zwei Grundstücken zu einem Grundstück vereint. Damit steht hier nun ein großes Baufenster von 40 m x 20 m zur Verfügung, das sich optimal für eine gehobene Bebauung anbietet. Die im Bebauungsplan für dieses Wohngebiet festgelegte Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,1, wodurch generell mit einer überbaubaren Grundfläche von ca. 390 m2 geplant werden kann. Es ist eine Wohnhaus-Bebauung mit einem Vollgeschoss vorgesehen. Die Ausweisung im B-Plan ist wie folgt: WR / 2 WO / GRZ 0,1 / I / o / Grundstücksgröße mind. 1.800 m2 / TH max. 3,50 m.Damit wäre auch eine Teilung in zwei Grundstücke realisierbar. Die seltene Chance zum Erwerb dieses attraktiven Grundstücks in begehrter Wohnlage ist ein echter Glücksfall ! Grundstück-HIGHLIGHTS: * Lage: im reinen Wohngebiet* Bebauung nach Bebauungsplan* GRZ: 0,1* großes Bau-Fenster: 40 m x 20 m* Erschlossen: Erschließung mit Wasser, Gas- und Strom; Leitungen sind bis zum Grundstück vorhanden; Abwasser erfolgt dezentral * Glasfaser-Anschluss in Straße, Fertigstellung in 2024 geplant; * keine Baulasten und Altlasten bekannt Besichtigungen: Gern stehen wir Ihnen für Besichtigungstermine nach individueller Terminabsprache und für weitere Fragen zum Grundstück zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ! Sonstige Informationen: Gern übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu diesem Objekt. Die Makler-Courtage ist jeweils hälftig von Verkäufer und Käufer zu zahlen. Der Courtage-Anteil für den Käufer beträgt 3,50 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrag-Abschlusses verdient und fällig. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Provision: Der Courtage-Anteil des Käufers beträgt 3,5% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
