Kaufpreis 280.000 €
72461 Albstadt
Zimmer 10
Größe 430 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 10
Größe: 430 m2
Baujahr: 1907 bis 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Geschäft + Loftwohnungen: Auf Erdgeschossebene befindet sich die helle und großzügige Präsentationsfläche mit Schaufensterfläche zur stark frequentierten Fußgängerzone mit Parkplätzen. Im direkten Umfeld sind Apotheke, Bäckerei, Bank und weitere unverzichtliche Geschäfte des täglichen Lebens.Das Grundstück verfügt als eines der wenigen im direkten Umfeld über eine Gartenfläche.Das Obergeschoss ist ausbaufähig. Hier könnten beispielsweise drei exklusive Loftwohnungen mit im Schnitt 80 m² entstehen. Alternativ sind auch zwei Wohnungen + 2 Loftwohnungen möglich.ODERIn Anbetracht der Umgebungsbebauung und bereits vorhandener Pläne ist ein neuer Aufbau zum Beispiel ab Oberkante Erdgeschoss mit 3 Geschossen und ca. 6 Wohnungen möglich. Gebäudegeschichte: 1907 entstand der erste Bauabschnitt. Änderungen, Erweiterungen und Modernisierungen folgten in den Jahren: 1942, 1955, 1972, 2000.Die wesentlichste Erweiterung fand im Jahr 1972 statt. Hierbei wurde das Ladengeschäft in Massivbauweise auf die heute stattliche Verkaufsfläche erweitert.Im Jahr 2000 wurde das Dach über den Geschäftsräumen erneuert und die Geschäftsräume wurden modernisiert. Energieausweis: Der Energieausweis wird noch erstellt. Haftung: Haftung: Alle Unterlagen wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt, wie Pläne, Objektdaten und die dazugehörigen Unterlagen. Aus diesen Gründen können wir keine Haftung auf Korrektheit und Vollständigkeit übernehmen. Neugierig ?: Dann schreiben Sie mir einfach eine freundliche Mail und wir wagen gemeinsam einen Blick in die Zukunft! Provision: Die Provision für die Käufer beträgt 3,57 % des Kaufpreises und ist bei Beurkundung zur Zahlung fällig.
