Kaufpreis 398.000 €
24568 Kaltenkirchen
Zimmer 4
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 4
Größe: 119 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte wurde 1968 in massiver und konventioneller Bauweise errichtet und fortlaufend instand gehalten (z.B. Viessmann Gas Brennwerttherme 2020, Dachsanierung 2008, Badezimmer 2006, Fenster überwiegend 2005, Eingangstür, Garagendach 2003, Elektrogeräte Küche, beheizter Wintergarten mit Kamin 2000).Der herrlich eingewachsene Garten in Süd-West Ausrichtung, bietet mit Terrasse (Markise), Teich mit Wasserlauf, Gartenhaus, Beleuchtung, Strom und Wasser, reichlich Platz zum Spielen und Erholen.Der Vorgarten wurde pflegeleicht gehalten und bietet zusätzlich zur großen Garage, noch mindestens 2 weitere Stellplätze und einen massiven Abstellraum für Fahrräder. Ausstattung: Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf ein knapp 36 m² großes Wohn-/Esszimmer (Stäbchenparkett) mit Kachelofen, einen gut 15 m² großen, beheizten Wintergarten mit Kamin, eine ältere Einbauküche mit Durchreiche zum Essbereich, einen Flur mit Garderobennische, einen großen Hauswirtschaftsraum mit Stellmöglichkeit für Waschmaschine, Trockner, Gefriertruhe etc., ein älteres Gäste WC mit Fenster und einen kleinen Windfang.Im Dachgeschoss verteilt sich die Wohnfläche auf zwei ca. 13 und 15 m² große Schlafzimmer, ein knapp 8 m² großes Kinderzimmer, einen kleinen Bodenraum (Hobby, Basteln, PC), einen Flur und auf ein modernes Badezimmer mit großer Dusche, Badewanne, Bidet, wandhängendem WC, Waschtisch, Handtuchtrockner und Fußbodenerwärmung.Zusätzliche Staufläche bietet der gedämmte und komplett ausgedielte Dachboden.Für weiteren Komfort sorgen größtenteils elektrische Rollläden an fast allen Fenstern, Wintergarten mit elektrischer Belüftung, Heizkörper, Fußbodenerwärmung und Beschattung durch Jalousien und Plissees, ein elektrisches Garagentor mit Fernbedienung und Zugang von der Garage direkt in den Garten! Lage: Die Doppelhaushälfte liegt in beliebter und ruhiger Lage in einem reinen Wohngebiet (Tempo-30-Zone). Spielplätze, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie fast vor der Haustür. Ärzte, Apotheken, weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bushaltestellen, AKN Bahn (S-Bahn Direktverbindung nach Hamburg ab ca. Ende 2028) und die Autobahn A7 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Sonstiges: Weitere Informationen erhalten Sie ausschließlich über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular!Die Grundrisse dienen nur der ersten Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben wurden nicht von uns überprüft und wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provision: provisionsfrei
