Kaufpreis 299.000 €
28239 Bremen
Zimmer 7
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 7
Größe: 144 m2
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In dem bezaubernden, Bremer Stadtteil Ohlenhof, eingebettet in Gröpelingen, präsentiert sich eine charmante Immobilie in einer ruhigen Seitenstraße mit reichlich Parkmöglichkeiten. Diese bevorzugte Lage erweist sich als äußerst attraktiv für Menschen jeden Alters und Lebensstils.Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Restaurants, Schulen und Kindergärten ermöglicht Fußgängern und Radfahrern eine bequeme Erreichbarkeit, was die Lebensqualität deutlich steigert. Zusätzlich eröffnet das angesehene Einkaufszentrum "Waterfront" mit seinen vielfältigen Angeboten aus rund 100 Geschäften und Gastronomiebetrieben nur wenige Fahrminuten entfernt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.Die idyllische Umgebung wird durch einen nahegelegenen Park ergänzt, der zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Eine Bushaltestelle ist in nur fünf Minuten Fußweg erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an den Hauptbahnhof Bremen, wodurch wichtige Termine und Destinationen schnell erreicht werden können.Für Autofahrer bietet die angebotene Immobilie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und eine erstklassige Anbindung an das regionale Autobahnnetz. Die Autobahn A27 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine zügige Verbindung zu Metropolen wie Hamburg und Hannover. Zudem befindet sich das angesehene Krankenhaus Diako in Gröpelingen nur wenige Autominuten entfernt, sodass die gesundheitliche Versorgung in der Umgebung zusätzlich unterstreicht wird.Die Nachbarschaft präsentiert sich als ruhig und gastfreundlich, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Berufstätige macht, die eine harmonische und gelassene Umgebung schätzen.Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich persönlich von der ausgezeichneten Lage und dem einladenden Reihenmittelhaus zu überzeugen. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses charmante Reihenendhaus mit zwei separaten Wohneinheiten ist eine wahre Perle in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 164 m², auf einem Grundstück von etwa 150 m², bietet es genügend Platz für Ihre Bedürfnisse.Das Haus, erbaut im Jahre ca. 1903, besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt sechs Zimmer, verteilt auf verschiedene Etagen.Im Teilkeller befinden sich Zugangsbereiche, Abstellräume sowie die Hausanschlüsse. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, ein praktisches Bad, drei gemütliche Zimmer, eine geräumige Küche sowie ein Abstell- und Heizraum.Das Obergeschoss bietet mit drei weiteren Zimmern und einem Flur ausreichend Platz für Ihre Familie oder Mieter.Das ausgebaute Dachgeschoss komplettiert das Angebot mit einem weiteren Bad, zwei Zimmern und einer zusätzlichen Küche.Dank kontinuierlicher Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen zwischen den Jahren ca. 2010 und 2023 präsentiert sich das Haus in einem ausgezeichneten Zustand. Alle Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und überzeugen durch eine angenehme Atmosphäre sowie eine ansprechende Grundrissgestaltung. Das Haus ist mit zweifach-isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet und verfügt über ein gepflegtes Treppenhaus im Altbremer Stil. Vor der Liegenschaft finden Sie ausreichend Stellplatzmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.Diese Immobilie wird leerstehend und nicht vermietet verkauft und bietet daher ein großes Potenzial für Kapitalanleger.Ob für Ihre eigene Familie oder als Investitionsmöglichkeit - Dieses Haus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung.Genießen Sie die Vorzüge dieser Lage: Die ruhige Umgebung ermöglicht Ihnen eine erholsame Atmosphäre, während gleichzeitig die zentrale Lage eine exzellente Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen bietet. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert Provision: 3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) jeweils vom Käufer und Verkäufer
