Kaufpreis 228.000 €
67059 Ludwigshafen am Rhein
Zimmer 2
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 228.000 €
Zimmer: 2
Größe: 140 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Beide Einheiten befinden sich in einem 10-Familien-Haus in Ludwigshafen West. Nur zwei Gehminuten bis zum öffentlichen Verkehr. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Objekt: Zu diesem Angebot gehören ein Dachspeicher mit Baugenehmigung für zwei Wohneinheiten und eine 2-Zimmer-Wohnung.Die ca. 50 m² große Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche. Weiterhin gibt es ein Tageslichtduschbad mit einem Anschluss für die Waschmaschine. Das Bad wurde im Jahr 2023 komplett renoviert. Die Wohnung liegt im 2. OG. Seit etwa 3 Jahren ist sie vermietet.Im 4. OG befindet sich der Dachspeicher, der eine Gesamtwohnfläche von etwa 90 m² hat. Die vom Architekten bereits vorgenommene Planung kann beim Ausbau ggf. verändert werden.In einer der geplanten Wohnungen im Dachgeschoss sind ein Zimmer, ein Koch- und Essbereich, ein Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss vorgesehen.In der anderen geplanten Wohnung sollen ein Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht und Dusche sowie ein zusätzlicher Raum mit Waschmaschinenanschluss entstehen.Zwei leere Kaminschächte sind verfügbar, um sämtliche erforderlichen Leitungen vom Keller bis zum Dachspeicher zu verlegen. Maklerprovision / Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Sonstiges: Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Provision: 4,76% inkl. MwSt.