Kaufpreis 315.000 €
64720 Michelstadt
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie steht in 3. Bebauungsreihe auf einem sonnigen Westhanggrundstück am Stadtring von Michelstadt. Michelstadt, die größte Stadt im Odenwald, stellt gemeinsam mit Erbach das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes dar. In der historischen Stadt wohnen etwa 16.800 Menschen. Insgesamt gehören 7 Stadtteile zu Michelstadt.Für die jüngeren Einwohner stehen Kitas zur Verfügung, in denen sie z. T. ab Vollendung des 1. Lebensjahres aufgenommen werden. Neben der Grundschule befinden sich hier auch eine Gesamtschule, das Gymnasium und das Berufliche Schulzentrum.Michelstadt verfügt neben Allgemeinmedizinern auch über Fachärzte (Kinder-, Zahn-Frauen- und Augenärzte) sowie Tierärzte.Für den tägl. Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.Freizeit- und Kulturangebote wie z. B. zahlreiche Sportmöglichkeiten (Fußball, Tennis, Bogenschießen, Gymnastik, Kinderturnen, Yoga, Volleyball, Ringen, Herzsport) sowie der Anschluss an die NaTourBus-Linie für RadWanderer, der Sportplatz und nicht zuletzt das Waldschwimmbad erhöhen Ihre Lebensqualität in dieser Stadt.Über die Landesgrenze hinaus ist Michelstadt in erster Linie durch das 1484 erbaute historische Rathaus bekannt, das von zahlreichen Fachwerkhäusern umgeben ist und Jahr für Jahr zahlreiche Touristen anzieht. Michelstadt liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Nach Darmstadt sind es ca. 50 km, nach Aschaffenburg etwa 50 km und nach Heidelberg ca. 55 km. Ein Bahnhof ist vorhanden, die zahlreichen City-Bus-Haltestellen lassen Sie in kurzer Zeit Ihre Ziele in Erbach und Michelstadt erreichen. Ausstattung: Die Immobilie befindet sich nach dem Auszug in modernisierungsbedürftigem Zustand (Wände und Decken streichen, eventuell Bad modernisieren, neue Heizung einbauen).. Kaminofen im Wohnzimmer- Sauna im UG- überdachter Freisitz hinter dem Haus- großer Balkon auf der Süd-Westseite- Kunststofffenster 2-fach verglast- Parkettboden im EG- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (Bj. 1985)- großer Hauswirtschaftsraum- Werkstattraum- großer Hobbyraum mit Außenzugang (auch als Zimmer nutzbar)- Sauna mit Dusche- WC im Saunabereich- Carport + KFZ-Stellplatz am Haus- reine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr Objekt: Ideal für 2 oder eine kleine Familie. In sonniger Randlage von Michelstadt steht dieser voll unterkellerte Bungalow und wartet nur auf Ihre Modernisierung. Er wurde 1985 in Fertigbauweise (Fa. Zenker) auf einem massiven Kellergeschoss erstellt und verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche im EG und ca. 74 m² Nfl. im UG. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit Wohnzimmer und großem Süd-Westbalkon, Küche, Flur, Bad mit Wanne und 2 Schlafzimmern. Im Untergeschoss liegt ein großer Hobbyraum, der auch als Zimmer genutzt werden könnte, die Sauna mit Dusche, ein WC, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum und ein Werkstattraum. Auf der Ostseite Richtung Garten können Sie ihren Kaffee in der Morgensonne auf dem überdachten Freisitz genießen. Oberhalb des Hauses, direkt am Wiesenrand befindet sich eine große Gartenparzelle, ideal als Spielplatz fürs Kind oder als Freizeitbereich für die Erwachsenen. Für Ihren PKW gibt es ein Carport und einen Stellplatz davor direkt am Haus.Die Immobilie kann nach Absprache im Juli/August dieses Jahr übergeben werden. Rufen Sie jetzt an und vereinbaren einen Besichtigungstermin für diese interessante Immobilie. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
