50126 Bergheim
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 970 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die hier vorgestellte Eigentumswohnung befindet sich in Zieverich, einem Ortsteil der Kreisstadt Bergheim im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Bedingt durch die Nähe zur Bergheimer Innenstadt, bietet der Ortsteil Zieverich die besten Voraussetzungen zum Leben und Arbeiten, sodass im Ortsteil selbst eine gute Grundversorgung - auch ohne Auto - möglich ist. Neben günstigen Verkehrswegen und Beförderungsmöglichkeiten, wie beispielsweise der Erftbahn, liegen Freizeit- und Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Schule, Sportanlagen, Supermärkte, Restaurants, Apotheken und Arztpraxen in unmittelbarer - meist sogar in fußläufig erreichbarer - Nähe zur Wohnung. Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten. Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis.Mit ihrer Vielzahl an Läden und Cafés lädt die Fußgängerzone in Bergheim ebenso wie die abwechslungsreichen Wochen- und Trödelmärkte zum Shoppen und Verweilen ein. Mehrere Bauernhofcafés, Hofläden und Hoffeste bieten zudem erntefrische Produkte aus der Region. Bergheim verfügt mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie einer großen Auswahl an Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus über eine ausgezeichnete Infrastruktur.Auch das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen. Neben Tennisanlagen, mehreren Schwimmbädern und einem Hallenbad laden auch die Schlösser, Burgen und Museen der Umgebung zu einem Besuch ein. Tiere hautnah erleben können Groß und Klein im idyllischen Tierpark im Stadtteil Quadrath-Ichendorf. Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert. Ausstattung: Modernisierungen2022 neue Kunststoff-ISO-Fenster innen weiß, außen silbergrau2020 Stromleitungen in der kompletten Wohnung inklusive Sicherungskasten2022 komplette Balkonsanierung2020 komplette Sanierung der Wohnung2020 komplett neue Türen in grau2020 teilweise Erneuerung der Wasser und Abwasserleitungen in der WohnungHeizung und EnergieausweisEnergieträger: GasBaujahr Anlagentechnik: 1995 und 2008Warmwasseraufbereitung StromDer Energieausweis liegt in bedarfsorientierter Form vor.Endenergiebedarf: 165,1 kWh/m²aEnergieeffizienzklasse: FGültig bis: 06.02.2019Tiefgaragenstellplatz optionalStellplatz optionalKeller Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022
