Kaufpreis 269.000 €
54413 Gusenburg
Zimmer 8
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 8
Größe: 178 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Objekt: Interessantes EFH mit 2 Garagen, Balkon, Terrasse, GartenFreistehend und mit großem Grundstück für weitere mögliche BaumaßnahmenOptimal für die Familie - 5 Schlafzimmer - großer offener Wohn-Ess-Bereich,Küche, Arbeitszimmer, Bad, Balkon - komplett unterkellert - 2 Garagen.Mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten auf einer Wohnfläche von ca. 178 m2.Mit der weiteren Ausbaumöglichkeit des großzügigen DachbereichsIhre Ideen sind gefragt !!In der räumlichen Aufteilung von:Erdgeschoss:1 Diele / Flur - Eingangsbereich1 großer offener und heller Wohn-Esszimmerbereich (ca. 55 m2) !!1 Küche incl. Einbauküche (incl. den E-Geräten)1 Schlafzimmer1 Tageslichtbad (aus 2009) modern mit Dusche, WC und Waschbecken1 Treppenhaus zum OG und dem UGObergeschoss:1 Flur - große Diele - auch als Ankleidebereich nutzbar1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon1 Balkon2 Schlafzimmer1 Gäste- oder ArbeitszimmerMögliche Wendeltreppe als Zugang zum ausbaufähigen DachgeschossUntergeschoss / Keller - komplett unterkellert:1 Heizungs- und Wasch- und Trockenraum1 Raum mit Bad (Dusche, WC, Waschbecken)4 Keller- oder Abstellraum (auch für Werkstatt oder sonstige Hobby-Aktivitäten)1 Raum mit den HeizöltanksDachgeschoss:Mit großzügiger Ausbaureserve (ca. 40 m2) und den Möglichkeiteneines evtl. bequemen Zugangs per Wendeltreppe.Ihre Ideen sind gefragt !!Garagen:1 Garage (ca. 14 m2 - massiv - mit Schwingtor - mit direktem Zugang zu dem Kellerbereich)1 Garage (ca. 23 m2 - massiv - mit Schwingtor - mit separater Seitentür)Sonstiges:Grundstück (ca. 936 m2 - mit weiteren Bau- oder Anbau-Möglichkeiten) Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: ÖlEnergieausweis nicht vorhandenMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: provisionsfrei
