Kaufpreis 450.000 €
74074 Heilbronn
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Weinstadt mit vielen Facetten. Traditionen und viele Lebensarten sind hier zu Hause.Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend direkt in Heilbronn, mit Blick auf den Wertwiesenpark. Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs. Mit über 125.000 Einwohnern ist sie die sechstgrößte Stadt des Bundeslandes. Das Stadtgebiet von Heilbronn ist in neun Stadtteile gegliedert. Heilbronn selbst ist eine Stadt am Fluss, mit dem Neckar als Lebensader. Heute entwickelt sich die Stadt im Herzen Europas zu einem gefragten Standort für innovative Unternehmen.Heilbronn liegt verkehrstechnisch sehr günstig am Schnittpunkt der Autobahnen A81 und A6 sowie an wichtigen Bundesstraßen B 27, B 39 und B 293. Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart und Mannheim sowie die Stadtbahnverbindung Richtung Karlsruhe und Schwarzwald und Öhringen / Hohenlohe sind bestens nutzbar.Bildung und Schulwesen werden in Heilbronn großgeschrieben. Heilbronn ist eine aufstrebende Studentenstadt: Die Hochschule Heilbronn ist eine der größten Hochschulen in Baden-Württemberg. Weitere Studienmöglichkeiten finden sich an Technischen Universität München (TUM), die am Heilbronner Bildungscampus sich mit der TUM School of Management niedergelassen hat. Die Duale Hochschule Baden-Württemberg Heilbronn ist auch auf dem neuen Gelände des Bildungscampus Heilbronn angesiedelt. Heilbronn ist eingebettet in eine Landschaft, die Natur, Kultur und Geschichte vereint: das Heilbronner Land. Es besticht durch Täler und Hügel, ausgedehnte Weinberge sowie historische Orte mit malerischen Ansichten und Bauwerken. In der Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Ämter, Apotheken sowie Restaurants und vieles mehr. Auch die Innenstadt Heilbronns und viele weitere Einrichtungen sind in nur wenigen Gehminuten erreicht. Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Bildungseinrichtungen vertreten. Eine familienfreundliche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten, diese Lage macht alles möglich! Ausstattung: Ob Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung - bei diesem Angebot haben Sie viele Möglichkeiten!Sobald Sie in dieses modernisierte Reihenendhaus eintreten, sehen Sie direkt, welche Vorzüge Ihnen dieses Objekt bietet kann. Durch die zahlreichen Kunststofffenster gelangt viel Tageslicht in das innere der Immobilie und durch die zeitlosen Bodenbeläge und die hellen Wände erleben Sie eine tolle Atmosphäre. Empfangen werden Sie von dem einladenden Eingangsbereich, welcher Ihnen genug Platz für die Garderobe bietet. Von hieraus gelangen Sie über die breite, edle Holztreppe hinauf in das Obergeschoss oder auch hinunter in den Keller. Gegenüber des Flurs kommen Sie direkt in die helle Küche. Neben der Küche befindet sich der herrliche, großzügige Wohn- und Essbereich. Von dem offenen Essbereich aus haben Sie auch direkten Zugang auf die herrliche Terrasse und in den Garten. Ein Gäste-WC finden Sie im Erdgeschoss ebenfalls. Hier entstehen aber durch die Aufteilung viele Möglichkeiten. Zum Beispiel könnten Sie auch den Wohnbereich vom Essbereich trennen und dadurch eine offene Küche mit Verbindung zum Essbereich generieren. Damit Sie sich dies besser vorstellen können, haben wir Ihnen diese Variante bei den Grundrissen eingefügt. Im Obergeschoss warten dann zwei Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zum Balkon und auch zwei Tageslichtbäder auf Sie. Perfekt für die ganze Familie. Durch die praktische Raumaufteilung, die großzügigen Balkone und die herrliche Terrasse werden Sie hier den richtigen Platz für die ganze Familie finden und auch für Ihre tierischen Freunde finden hier ein geeignetes Zuhause. Abstellfläche werden Sie hier auch nicht vermissen, denn im Untergeschoss finden Sie gleich zwei praktische Abstellräume, den Heizungskeller und eine Waschküche vor. Des Weiteren finden Sie im ausgebauten Dachgeschoss weitere Abstellmöglichkeiten.Dieses Objekt ist genau das, wonach Sie gesucht haben? Dann verlieren Sie keine Zeit und senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage! Wir freuen uns auf einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 289,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 82.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.17, Distanz zur Autobahn: 7.3 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé
