Warmmiete 4.719 €
53225 Bonn
Zimmer 3
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Warmmiete: 4.719 €
Nebenkosten: 550 €
Kaltmiete 3.969 €
Zimmer: 3
Größe: 208 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Miete je: 100,00 EUR Lage: Traumhafter Blick auf den Rhein und die "Skyline" von Bonn! Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung liegt in unwiederbringlicher Traumlage direkt am Rhein und dennoch nahe der City im beliebten Ortsteil Beuel-Zentrum. In einer Gehminute erreichen Sie den "Vater Rhein". Die Zentralen der Deutschen Telekom, der Deutschen Post/DHL, der Postbank als auch der UN-Campus sind ebenso schnell zu erreichen.Insbesondere der nur einen Steinwurf entfernte Freizeitpark Rheinaue lädt mit seinen zahlreichen Wegen entlang des Rheins zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Das Beueler Zentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig zu erreichen.Der Stadtteil Beuel verfügt mit seiner Lage nahe dem Rhein, den Nah-Erholungsmöglichkeiten der Rheinauen, den attraktiven Geschäften, der vielfältigen Gastronomie sowie zahlreichen Ärzten, Kindergärten und Schulen, über eine tolle Infrastruktur und einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Über die nahe gelegene Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 10-12 Minuten das Geschäftszentrum der Bundesstadt Bonn.Auch die beiden Bundesautobahnen A 565 und die A 59, als wichtigste Verkehrstangenten von Bonn, sind in kurzer Zeit erreicht und so sind auch die Kölner Innenstadt und der Flughafen Köln/Bonn hervorragend angeschlossen. Ausstattung: Hier nur einige Ausstattungsmerkmale:* riesiger Sonnenbalkon mit direktem Blick auf den Rhein, sowie ein großer Balkon in der Morgensonne* moderne und hochwertige Bäder mit Badewanne und bodentiefer Dusche* großer Hauswirtschaftsraum mit genügend Platz für die Unterbringung einer Waschmaschine, eines Trockners und weiteren Gebrauchsgegenständen* große Fensterflächen, welche für maximales Tageslicht sorgen* natürliches Raumklima, dank Massivbauweise, mit einer Wandstärke von 36,5 cm, aus hochwertigem Bimsstein aus der Vulkaneifel* natürliche Belüftung über moderne Außenwandluftdurchlässe* Aluminium Fenster mit Dreifachverglasung (modernster Energiestandard)* Ausstattung aller Räume mit einer Fußbodenheizung, die über eine Geothermieanlage versorgt werden* Video-Türsprechanlage der Marke "Busch-Jaeger"* ausschließlich hochwertige Oberflächenmaterialien wie Echtholzparkett, Feinsteinzeugfliesen und mineralische Putze* qualitativ sehr hochwertige Ausstattung der Bäder mit modernen Modellen und Armaturen* barrierefreier, direkter Zugang der Wohnung über den Aufzug* 2 PKW Garagen im Erdgeschoss * abschließbare Fahrradräume, sowie Abstellmöglichkeiten für Rollstühle und Kinderwagen* 220 V Steckdose an jedem Stellplatz, um gegebenenfalls sein Elektroauto und/oder E-Bike zu laden* und vieles mehr... Objekt: WAS PENTHOUSEWOHNUNGEN SO LUXURIÖS MACHT: WOHNKOMFORT IN R(H)EINKULTUR!Nichts wertet eine Immobilie so sehr auf wie ein Penthouse - und keine Wohneinheit ist begehrter als die Luxus-Wohnung im obersten Geschoss. Aus gutem Grund: Im Penthouse verbindet sich maximaler Komfort mit größtmöglicher Privatsphäre und freiem Panoramablick zu einem außergewöhnlichen Wohlfühlambiente.Entdecken Sie hier ihr Penthouse, das nicht nur durch seine Lage beeindruckt, sondern durch seine Aussicht verzaubert: Ein atemberaubender, direkter Blick auf den Rhein und die "Skyline" von Bonn, der jede Morgenstunde vergoldet und den Abend in ein malerisches Licht taucht. In der vordersten Reihe am Rheinufer gelegen, entfaltet sich im obersten Stockwerk einer eleganten Wohnanlage eine 3,5-Zimmer-Wohnung, die Modernität und Luxus in sich vereint.Ein Aufzug führt Sie direkt hinauf in Ihre eigene Welt, die von Licht durchflutet wird und wo ein großzügiger Sonnenbalkon mit Südwestausrichtung unvergessliche Ausblicke auf den fließenden Rhein verspricht. Ein zweiter Balkon an der Vorderseite des Anwesens fängt die Morgensonne ein und begrüßt den Tag.Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von annähernd 209 m² präsentiert sich folgende gelungene Raumaufteilung:Eine einladende Diele, die den Ton für ein Zuhause von Eleganz und Weite setzt.Ein lebensfrohes Wohn- und Esszimmer, dessen Raum sich großzügig für kulinarische und gesellige Zusammenkünfte öffnet, mit einer offenen Küche, die sich zum eindrucksvollen Sonnenbalkon öffnen, von wo aus der Rhein wie ein Gemälde betrachtet werden kann.Ein geräumiges Schlafzimmer, das durch den romantischen Rheinblick verzaubert.Ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer I, das mit einer hochwertigen Badewanne und Rheinblick zur Wellness-Oase wird, neben einem modern gestalteten Badezimmer II mit einer bodentiefen Dusche.Ein großzügiges Ankleidezimmer, ein helles Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer mit Balkonzugang und ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der jede Organisationswünsche erfüllt, sowie ein Gäste-WC vervollständigen die Räumlichkeiten.Edles Echtholzparkett und feine Feinsteinzeugfliesen schaffen eine Atmosphäre von Wärme und Stil. Eine moderne Geothermieanlage treibt die Fußbodenheizung an, die für eine angenehme Wärme im Winter und eine erfrischende Kühle im Sommer sorgt.Eine Video-Türsprechanlage der Marke "Busch-Jaeger" sorgt für Sicherheit und Bequemlichkeit, während überdachte Stellplätze und Garagen im Erdgeschoss, zusammen mit Fahrradräumen und Abstellmöglichkeiten, das praktische Leben unterstützen. Die zwei zur Wohnung gehörenden Garagen (für je 100,- € mtl. zusätzlich zu mieten), ausgestattet mit einer 220-V-Steckdose, bieten perfekte Bedingungen für Elektroautos oder E-Bikes.Eine Abschlagszahlung ermöglicht die Übernahme der hochmodernen Einbauküche und weiterer exquisiter Einrichtungsgegenstände, sowie mehrere funktionale und hochwertige Einbauschränke, die das Ambiente dieser exklusiven Wohnung abrunden. Dies ist jedoch keine Bedingung für den Abschluss des Mietvertrages.Lassen Sie sich einladen und erleben Sie selbst, wie sich wahre Lebensqualität in der begehrtesten Wohngegenden von Bonn-Beuel, direkt am Rhein, anfühlt. Stichworte: Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2
