Kaufpreis 128.000 €
02708 Löbau
Zimmer 9
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 128.000 €
Zimmer: 9
Größe: 178 m2
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - komplett eingerichteter Verkaufsraum- Kühlräume, Objekt: Willkommen in diesem stattlichen Wohn- und Geschäftshaus, welches sich in einer optimalen Lage am Zentrumsrand der Stadt Löbau befindet. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Investoren oder Unternehmer, die nach einer vielseitigen Immobilie suchen. Das Gebäude verfügt über 2 Wohneinheiten, sowie einem Geschäftsteil, welcher bislang als Fleischerei mit Verkaufsraum funktionierte.Das Objekt ist voll erschlossen, verfügt jedoch über keine Unterkellerung, dafür über einen nicht ausgebauten Dachboden, der zu Lagerungszwecken genutzt werden kann.Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gas-Zentralheizung, die 2010 eingebaut wurde und über einen neuen Wärmetauscher verfügt (2023). Als zusätzliche Wärmeerzeugung kann der Kaminanschluss im Wohnzimmer im Wohnteil des Gebäudes genutzt werden.Zu den fortlaufenden Modernisierungsmaßnahmen, die in den vergangen Jahren durchgeführt wurden, zählen das neu gedeckte Dach (1996) und das modernisierte Bad von 2016.Besonders erwähnenswert ist die Terrasse im oberen Wohnteil, von der aus eine wunderschöne Aussicht Richtung Garten und dem Löbauer Berg gewährleistet ist. Sonstiges: Stichworte: Nutzfläche: 170,00 m², Gesamtfläche: 428,00 m², vermietbare Fläche: 258,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2016 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
