Kaufpreis 449.000 €
89079 Ulm
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Reihenhaus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet des Ulmer Stadtteils Wiblingen. Ein reichhaltiges Angebot an Geschäften für den täglichen Bedarf, Supermärkten und öffentlichen Einrichtungen, wie auch Kitas sowie sämtliche Schularten, sind von hier aus in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem befindet sich eine Stadtbushaltestelle in unmittelbarer Nähe und sorgt damit für eine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung in die Ulmer City, wie auch ins Umland, mit einem vielfältigen Freizeit-, Kultur- und Erholungsangebot. Die Uni-Ulm, der Science-Park und das Industrie- u. Gewerbegebiet Donautal sind dazu je nur ein paar Kilometer entfernt und mit dem ÖPNV oder dem Auto in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ausstattung: - Zentralheizung über Fernwärme- Holzfenster, 2-fach isolierverglast mit Rollläden- Bodenbelag Teppich u. Fliesen- Massivtreppe mit Marmor-Stufenbelag- Terrasse- Balkon- Garten- Garage Objekt: Dieses geräumige 5,5 Zimmer Reihenmittelhaus wurde ursprünglich 1987 in massiver Bauweise, komplett unterkellert errichtet und verfügt über eine zusätzliche Schallisolation zu den Nachbarhäusern. Das Gebäude befindet sich auf einem 167 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage in Ulm-Wiblingen. Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich wie folgt auf 3 Etagen.Das Herzstück im Erdgeschoss ist der große Wohn- und Essbereich mit anschließender Terrasse sowie dem Zugang zum charmanten Garten, der viel Ruhe und Freiraum bietet. Weiters befinden sich auf dieser Wohnebene neben einem Windfang, das Gäste-WC ein Dielenbereich und die Küche. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein innen liegendes Bad und der Südwest-Balkon. Ein vielseitig nutzbares Dachstudio, bestehend aus zwei weiteren Zimmern und einem Abstellraum, gibt es außerdem noch im Stockwerk darüber.Der Dachboden kann mittels Bodenluke und Einschubtreppe zusätzlich als Abstellraum genutzt werden. Im Untergeschoss sind ein Hobbyraum, ein Vorratsraum und eine Waschküche untergebracht. Eine Garage gehört ebenfalls noch mit zum Angebot dieses Wohnhauses. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
