Kaufpreis 195.000 €
66955 Pirmasens
Zimmer 3
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 3
Größe: 130 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Penthouse am Pfälzer Wald: Diese moderne schicke Wohnung befindet sich im 11. OG (Dachgeschoss) und bietet dem neuen Eigentümer eine großartige Ausblickkulisse. Lagebeschreibung: Pirmasens liegt am südwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Nordwesten des Wasgaus, der vom Südteil des Pfälzerwalds und dem sich anschließenden Nordteil der Vogesen gebildet wird. Unmittelbar westlich schließt sich zum Zweibrücker Hügelland gehörende Pirmasenser Hügelland an. Die mittlere Höhe der hügeligen Kernstadt beträgt 387 m. Die Stadt wird komplett vom Landkreis Südwestpfalz umschlossen. Im Westen liegen die kreisfreie Stadt Zweibrücken und der Saarpfalz-Kreis, im Norden die Landkreise Kusel und Kaiserslautern, im Nordosten der Landkreis Bad Dürkheim, im Osten der Landkreis Südliche Weinstraße und im Süden die Staatsgrenze zu Frankreich mit den Départements Moselle und Bas-Rhin. Nachbargemeinden sind – im Uhrzeigersinn – Rodalben, Münchweiler an der Rodalb, Lemberg, Obersimten, Vinningen, Bottenbach, Nünschweiler, Höheischweiler und Petersberg. Raumaufteilung: Das Penthouse verfügt über eine Einbauküche wie alle 3 Zimmer mit hochwertigem Parkett ausgestattet sind. Großflächige Fenster vermitteln dem Flair des Penthouses eine einmalige Wohnatmosphäre. Alle 3 Zimmer wie das Bad sind jeweils per separatem Eingang zur Terrasse hin begehbar. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache. Allgemeines: Das Bad wie alle anderen Räume werden durch Fernwärme per Gas beheizt. Somit entfallen jegliche Energetik-Probleme für den Eigentümer. Dieses außergewöhnliche Penthouse verfällt dem Charme der großflächig angelegten Terrasse in jeder Perspektive….hier genießt man im Sommer das Flair großzügigen Wohnens………Die Terrasse ist mit Ausrichtung Süd-West ausgelegt. Hier genießt der Eigentümer -bedingt durch die Ausrichtung, fast den ganzen Tag über die Wirkung der Sonne……hier wird von Früh- bis Spätjahr zusätzlicher Wohnraum generiert.Die nach Süd-Westen hin ausgerichtete Terrasse bietet jedem Sonnenanbeter einen Komfort, welcher seinesgleichen sucht……Ein Teil der Terrasse ist überdacht und bietet einen zumindest kleinen Wetterschutz…….. Objektbeschreibung: ObjektbeschreibungDie sonnige Penthousewohnung verfügt über 3 großzügig angelegte Zimmer…. dies ein Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche wie 2 weitere Schlafzimmer, welche mit reichlich Platz ausgelegt sind. Alle 3 Zimmer verfügen über sog. Panorama-Scheiben, welche einen unnachahmlichen Ausblick zur Waldrandlage gestatten. Die Terrasse mit ihren fast 40 qm Fläche (DIN) bietet quasi vom Frühjahr bis ins Spätjahr hinein zusätzlichen Wohnraum. Gerade für Sonnenanbeter eine adäuate Unterstützung zum sog. „Bräunen“.Die Ausstattung im Bad ist der Zeit angepasst und bietet genügend Raum zur Körperpflege. Dazu zu erwähnen ist, -dass sogar das Bad einen Zugang zur Terrasse besitzt. Die Terrasse ist größtenteils nicht einsehbar.Hausmeister ist direkt vor Ort. Müllschlucker extra für das Penthouse auf dem gleichen Stock.Die Fenster sind Isolierglasfenster mit Kunststoffprofil ausgestattet.Freunde des Wellness können direkt im Haus den hauseigenen Swimming-Pool wie die Sauna täglich benutzen. Dieser Service ist in den Nebenkosten mit enthalten. Provision: provisionsfrei
