Kaufpreis 395.000 €
99880 Waltershausen
Zimmer 6
Größe 209 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 6
Größe: 209 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Modernes Ein- oder auch Zweifamilienhaus mit ca. 209 qmWohnfläche sowie 2 massiven Nebengebäuden und großem Garten. Die gesamte Liegenschaft (EG + OG) ist mit Fussbodenheizung ausgestattet. Aufteilung:114 qm Wohnfläche im EG mit großer Terrasse/Wintergarten95 qm Wohnfläche im OG mit großem BalkonDie Wohnung im OG wird zur Zeit als Ferienwohnung vermietet. Die jährliche Mieteinnahme der oberen Wohneinheit beträgt ca. 13.000,-- EUR / Jahr und ist noch steigerungsfähig. Nutzfläche: 253,20 qm (laut Energieausweis)Nutzfläche der beiden massiv gebauten Bungalows: Bungalow 1: Größe 4,5 Meter x 5 Meter = 22,50 qm (Außenmaße)Bungalow 2: Größe 12,5 Meter x 4,6 Meter = 57,50 qm (Außenmaße)gesamte Nutzfläche: 333,20 qmqm-Preis: 1.887,78 EUR / qm Wohnfläche1.185,47 EUR / qm Nutzfläche Lagebeschreibung: Stadtrandlage – direkt am Thüringer Wald sonstiges: Weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé mit Bildern von innen erhalten Sie gern auf Anfrage.Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse) vorliegen.Weiterhin sind wir exklusiv vom Eigentümer mit der Vermittlung beauftragt. Dies weisen wir auf Wunsch gerne nach. Provision: 2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäuferin gleicher Höhe abgeschlossen.
