Kaufpreis 649.000 €
48565 Steinfurt
Zimmer 8
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 8
Größe: 230 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses Zweifamilienhaus (aufgeteilt nach WEG) bestehend aus einem Haupthaus und einer Einliegerwohnung mit insgesamt 230 qm Wohnfläche befindet sich in einem beliebten Ortsteil von Burgsteinfurt und ist in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt.Das Haupthaus (158 qm) verfügt im Erdgeschoss über einen Küchenbereich mit angrenzendem Esszimmer sowie einem großen Wohnzimmer mit gemütlicher Kaminecke, von dem man direkt auf die Terrasse und in den Garten gelangt. Des Weiteren befindet sich ein Gäste-WC im Erdgeschoss.Über den Flur direkt zugänglich ist das Kellergeschoss mit einem Heizungsraum, einem (ehemaligen) Öllager, einem Abstellraum, einem Hauswirtschaftsraum, einem Waschraum sowie einem Trockenraum.Im Dachgeschoss aus dem Jahr 1996 finden sich zwei Schlafzimmer, ein Abstellbereich, ein großes Duschbad mit Wanne sowie ein Arbeitsbereich.Die Einliegerwohnung (70 qm) besteht aus einem großen Wohnbereich mit separater Küche und Zugang zum eigenen Gartenbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Bad und einem kleinen Abstellraum. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in sehr guter Wohnlage von Burgsteinfurt, am Rande des beliebten Kreislehrgarten. Das ruhige Wohngebiet befindet sich rund 20 Minuten fußläufig zum Ortskern von Burgsteinfurt entfernt. Es besticht durch ein hochwertiges Wohnumfeld mit viel Grün sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigem gastronomischen Angeboten und der Nähe zum Naturpark Bagno. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie kulturelle Einrichtungen sind mühelos zu erreichen. Des Weiteren ist eine gute Busanbindung gegeben. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A43 sowie zum Flughafen Münster/Osnabrück kann als sehr gut bezeichnet werden. Ausstattung: Die Immobilie ist ein einem guten Zustand, wurde kontinuierlich instand gehalten und ist zu sofort bezugsfähig. Im Jahr 2011 wurde eine Photovoltaikanlage installiert (Laufzeit: bis 2031, Einspeisung: 28,74 Cent, Leistung: ca. 10 kWp). Für mögliche energieeffiziente Modernisierungen liegt bereits ein individueller Sanierungsfahrplan zur Beantragung von Fördermitteln vor. Sonstiges: Das 1.396 qm große Grundstück bietet einen sehr großzügigen Garten mit insgesamt drei Terrassen sowie einem Geräteraum, einer Garage und einem Carport. Provision: 2,98% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
