Kaufpreis 1.900.000 €
24376 Kappeln
Zimmer 8
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 1.900.000 €
Zimmer: 8
Größe: 203 m2
Baujahr: 1885
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die idyllische Hafenstadt Kappeln an Schlei und Ostsee ist ein staatlich erkannter Erholungsort. Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft direkt an der Schlei, nahe der Ostsee in einer Urlaubsregion, die ideale Bedingungen für die unterschiedlichsten Aktivitäten zu Land und auf dem Wasser bietet. Kleine Gassen prägen das Ortsbild Kappelns. Die attraktive Fußgängerzone und die bunte Geschäftswelt laden zum Bummeln oder zum Verweilen in einem der zahlreichen Restaurants und Cafés ein.Darüber hinaus laden der nahe gelegene moderne Gastliegehafen und die "Hafenmeile" mit Fischmarkt und wechselnden Veranstaltungen sowohl Einheimische als auch Gäste ein. Das Objekt liegt in ruhiger Sackgassenlage im Kappelner Zentrum, nur wenige Gehminuten vom Schleiufer und dem Zentrum entfernt. Ausstattung: -Wasserblick-PKW-Stellplatz-Sauna-Kamin-EBK-Geräteschuppen-Garage Objekt: Dieses charmante Anwesen mit Reetdach ist ein wahres Juwel und direkt am Ufer der Schlei gelegen. Die Lage in der Nähe des Zentrums, der großzügige Garten und der direkte Zugang zum Wasser verleihen diesem Haus eine einzigartige Atmosphäre. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 203m² bietet das Haupthaus (ca. 133m²) und die Ferienwohnung (ca. 70m²) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich mit Garderobe empfangen. Auf der rechten Seite finden Sie ein Duschbad, bevor sich vor Ihnen die Wohndiele öffnet. Von hier aus gelangen Sie zur Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie zu einem Büro und zwei weiteren Schlafzimmern. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne. Ein weiteres Schlafzimmer im Obergeschoss ist über eine Raumspartreppe im Büro erreichbar und bietet einen südlichen blick auf die Schlei.Der Wohnbereich im Anbau des Hauses besticht durch einen gemütlichen Kamin und einen einzigartigen Panoramablick auf die Schlei und den Kappelner Hafen. Ein angrenzendes Gästezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort.Die Sauna und auch die Garage erreichen Sie durch einen separaten Eingang im rückwärtigen Bereich des Hauses. Der Heizungsraum und der Geräteschuppen ist von außen zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum.Durch eine geschlossene Veranda betreten Sie die Ferienwohnung, wo sich Ihnen der Essbereich mit einem traumhaften Blick präsentiert. Abgerundet wird dies durch eine Einbauküche und den angrenzenden, hellen Wohnbereich. Über eine Treppe gelangen Sie zu zwei weiteren Schlafzimmern mit Schleiblick und einem Badezimmer.Zwei Außenstellplätze für die Ferienwohnung befinden sich direkt am Objekt. Sonstiges: Wenn Sie auf der Suche nach einer einmaligen und gepflegten Immobilie sind, die mit einem malerischen Ausblick zum Träumen einlädt, dann sollten Sie diese seltene Gelegenheit nicht verpassen! Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 37.00, Distanz vom Zentrum: 2.02 Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
