Kaufpreis 426.500 €
54441 Kastel-Staadt
Zimmer 5
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 426.500 €
Zimmer: 5
Größe: 149 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kastel-Staadt ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Es liegt auf einem Felsplateau hoch über der Saar. Die nahe gelegene Kreis-Stadt Saarburg erreichen Sie in ca. 15 Minuten. In Saarburg finden Sie alle Schularten, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen und gute Einkaufsmöglichkeiten. Saarburg ist ein wirtschaftliches und kulturelles Mittelzentrum in der Region Trier-Luxemburg. Es verfügt über einen Bahnhof mit Zugverbindungen Richtung Trier und Saarbrücken. 04 km bis D-Freudenburg09 km bis D-Saarburg20 km bis L-Remich45 km bis L-Kirchberg Ausstattung: Die Beheizung kann durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe erfolgen.Der Energieausweis ist in Bearbeitung.Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich von namhaften Herstellern.Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt, Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.Im Hauspreis u.a. enthalten:- Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten- Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung- Innen- und Außenputz- Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest- Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung- Fenster mit 3-fach-Verglasung- Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und ElektroausstattungBesonders zu erwähnen ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem :- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft- Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 €- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice- Finanzierungssumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung- Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung Objekt: Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim - OHNE BAUSTRESS!Wir bieten Ihnen im Neubaugebiet von Kastel-Staadt ein schönes, ebenes Grundstück mit ca. 516 m² in einer absolut ruhigen Anliegerstraße mit unverbaubarem Blick ins Grüne INKLUSIVE einer massiv-gebauten Stadtvilla mit ca. 149 m² Wohnfläche an. Der Verkaufspreis beträgt für das Haus und das Grundstück 426.500,00 €. Weitere Baunebenkosten sind nicht mit in den Kaufpreis eingerechnet.Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt.In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick - einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.Bei der hier vorgenommenen Planung ergibt sich die Aufteilung wie folgt:Erdgeschoss:Diele, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Küche mit EssbereichObergeschoss:Flur, Schlafzimmer mit großer Ankleide, 2 weitere Schlafzimmer, BadezimmerAlle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Diese dienen nur zu Visualisierung und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
