Kaufpreis 1.100.000 €
81929 München
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 1.100.000 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: München - Berg am Laim Lage: Rund 46.000 Münchnerinnen und Münchner bilden die frühere Gemeinde Berg am Laim im Münchner Osten. Berg am Laim ist mit dem öffentlichen Nahverkehr durch S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn und Bus bestens vernetzt. Der Ostbahnhof am westlichen Stadtteilrand verbindet noch zusätzlich mit dem Regional- und Fernzugnetz der Deutschen Bahn. Autofahrer erreichen das südliche Autobahnkreuz und den Mittleren Ring direkt über den Innsbrucker Ring. Berg am Laim befindet sich im stetigen Wandel und wird auch wegen der Nähe zum Zentrum als Wohnviertel immer beliebter. Geprägt von vielen Blockbauten der Nachkriegszeit, einigen älteren Gebäuden und verschiedenen Neubebauungen ist es dennoch reich an öffentlichen Grünflächen. Anlagen wie der Echardinger Grünstreifen, der Behrpark und der Michaeli-Anger mit dem Michaelibad laden zum Verweilen ein und bieten einen hohen Freizeitwert. Alle Orte des täglichen Bedarfs sowie Kunst-, Gastronomie- und Sportangebote sind in diesem Viertel gut erreichbar. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster- gehobene Wohnlage- ruhige Wohnlage- Speicherabteil Objekt: Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün, auf einem ca. 484 m² großem Grundstück. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet somit eine einzigartige Gelegenheit kreative Ideen und Vorstellungen einzubringen sowie vorhandene An- und Ausbaupotenziale nach individuellen Wünschen zu nutzen. Das charmante Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Tageslicht sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich betritt man die Terrasse, welche mit einem Wintergarten erweitert wurde. Die obere Etage bietet Platz für drei Kinder- und Schlafzimmer. Vom südlichen Zimmer hat man Zugang zu einem sonnigen Balkon. Das Bad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller mit einem Waschraum, der weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet und das Gesamtpotenzial des Hauses erweitert. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für Entspannung, Gartenarbeit oder gesellige Zusammenkünfte im Freien. Man hat die Möglichkeit, eine grüne Oase nach ganz persönlichen Vorstellungen zu gestalten und sich einen eigenen Rückzugsort zu schaffen. Abgerundet wird das Angebot mit einer Einzelgarage neben dem Haus. Sonstiges: Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
