Warmmiete 499 €
39116 Magdeburg
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Warmmiete: 499 €
Nebenkosten: 149 €
Kaltmiete 335 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Objekt ist komplett neu saniert. Die Treppenhäuser sind vor einem Jahr neu gemacht worden und sind in gutem Zustand. Die Wände im Eingangsbereich sind mit edlen Mamorfliesen ausgestattet. Die Abschlüsse bilden Edelstahlschienen als optische Begrenzung.Diese praktische 2 Raumwohnung wurde komplett neu renoviert. Alles ist neu gestrichen. Das Bad wurde komplett neu gemacht. Alle Sanitäreinrichtungen, wie Badewanne, Waschbecken, WC, Spülanlage, Abläufe ect., wurden neu eingebracht. Dabei wurde auf hohe Qualität der Ausstattungen geachtet. (moderner 2 Mengenspülkasten, Grohe Amaturen, hochwertiges Venyl, hochklassige Fliesen) Der Boden besticht durch hochwertige Venylplanken und ist dem modernen Fliesenspiegel optisch angepasst. Diese Optik wurde auch in der Küche übernommen und der Fliesenspiegel wurde gleichfalls so gestaltet. In den weiteren Zimmern wurde die komplette Wohnung wurde mit edlem Laminat hoher Beanspruchungsklasse ausgestattet. Vom Wohnzimmer ist ein großer Balkon begehbar. Alle Räume haben gute Möbelstellmöglichkeiten.Zur Wohnung gibt es einen Stellplatz. Die ewige Suche nach einer Parkmöglichkeit nach der Arbeit ist also hier vorbei. Lagebeschreibung: Einkaufsmöglichkeiten sind Fußläufig in 3 Minuten zu erreichen. (Aldi, Lidl, Norma, Kaufland) Ebenfalls Busse und Straßenbahnen sind 3 Gehminuten entfernt. Kindereinrichtungen, Spielplatz ect. sind sehr nah. Eigentlich perfekt für die junge Familie.DSL und Kabel liegt an. 100.000er Leitung möglich!!! Der Internetlust kann als in vollem Umfang nachgegangen werden.Durch permanente Marktbeobachtung der Gaspreise und ständigem Wechsel zu den günstigsten Gasanbietern können wir günstige Heiz- und Wasserkosten realisieren. Das kommt vor allem den Mietern bei den Nebenkostenabrechnungen zu gute. Gerade durch solche Wechsel sind Einsparungen bis zu 40% an Nebenkosten für den Mieter erzielbar.Energieausweis liegt vor. Erstellung nach 30.04.2014Energieverbrauchskennwert: 83,0; Baujahr 1905Energieträger Gas
