Kaufpreis 590.000 €
66663 Merzig
Zimmer 9
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 9
Größe: 182 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus steht in der Kreisstadt Merzig. Merzig liegt zwischen Saarbrücken und Trier in einer länglich gestreckten Talaue des Flusses Saar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie, Supermärkte, Einkaufszentrum, Dienstleister, Ärzte und Banken befinden sich in direkter Umgebung. Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien, Realschulen, Förderschulen sowie berufsbezogene Schulen sind vorhanden und fußläufig erreichbar. Ob Konzerte, Musicals, Feste oder Themenmärkte, Merzig bietet zu jeder Jahreszeit ein vielfältiges Kultur- und Veranstaltungsprogramm für Groß und Klein an. Merzig verfügt über ein gutes öffentliches Verkehrsnetz.EntfernungenHauptbahnhof Merzig ca. 2 kmAutobahn 8 (LUX/SB) ca. 3 kmSaarbrücken ca. 46 kmLuxemburg Flughafen ca. 70 kmRemich ca. 45 kmTrier ca. 45 km Ausstattung: . Baugrundstück/großer Garten. Terrasse. TOP Lage. unterkellert. große Nutzfläche. Gaszentralheizung Objekt: Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet in bevorzugter Lage von Merzig hervorragende Vorraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier profitieren ebenso Kapitalanleger wie auch Eigennutzer von 2 Wohnungen, 1 Gewerbeeinheit, die teilweise oder vollständig vermietet werden können und attraktive Mieteinnahmen generieren. Nach einer Parzellenteilung steht Ihnen ein Baugrundstück zur Verfügung, das man beispielsweise mit einem Mehrfamilienhaus bebauen kann. Im Erdgeschoss befindet sich eine rund ca. 68 m² große Gewerbeeinheit, die aktuell als Restaurant mit Heimservice genutzt wird und Platz für 35 Gäste bietet. In den oberen Geschossen befinden sich 2 Wohnungen die selbst genutzt werden. Das genaue Baujahr ist unbekannt.Verkauf erfolgt ohne Inventar - Übernahme möglich!AufteilungKellergeschoss (ca. 70 m²). WC Damen/Herren, Bierkeller, Heizungsraum, Vorratsräume, FlurErdgeschoss Gewerbe (ca. 130 m²). Gastraum, Küche, Flur, Terrasse, diverse Räume (ehem.Kegelbahn)Obergeschoss Wohnung 1 (ca. 73 m²). gr. Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad, FlurDachgeschoss Wohnung 2 (ca. 41 m²). Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, FlurSanierungen. Dacheindeckung 2023. Gaszentralheizung mit Warmwasser (300 Liter) 2018. Toilettenanlagen Gastro 2024. ehem. Kegelbahn zu Nutzfläche umgebaut 2024. Bäder Wohnungen 2018. Anstrich Fassade 2022 Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 132,00 m², Bundesland: Saarland, Lage im Mischgebiet Provision: 3,57 inkl. MwSt.
