Kaufpreis 385.000 €
40215 Düsseldorf
Zimmer 3
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 3
Größe: 97 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Friedrichstadt, zwischen Innenstadt und Bilk gelegen, zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.Ihr neues Zuhause befindet sich in der Nähe des historischen Fürstenplatzes. Sie liegt an einer wenig befahrenen, als Einbahnstraße ausgebauten Nebenstraße.Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß zu erreichen, die eine oder andere nette Kneipe befindet sich im Umfeld und auch die BAB 46 und 52 sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Objekt: Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, Anfang des letzten Jahrhunderts errichteten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 15 Wohnungen und einem Ladenlokal.Vom Eingangsflur gelangen Sie in das Gästezimmer/Büro, das geräumige Badezimmer sowie den großzügigen Wohn-Essbereich. Dieser geht fließend in die Küche über, die Zugang zur im Innenhof gelegenen Terrasse und zum Schlafzimmer mit anliegendem Duschbad bietet.Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein eigener Abstellraum im Keller und zudem steht ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Sonstiges: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.04.2018Endenergieverbrauch Wärme: 106.9 kWh/(m²a) inklusive WarmwasserWesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leichtEnergieeffizienzklasse: DBaujahr: 1920 Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
