Kaufpreis 365.000 €
75210 Keltern
Zimmer 8
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 8
Größe: 186 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Einfamilienwohnhaus in Keltern, OT Weiler Lage: Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Keltern-Weiler. Eine Busanbindung nach Pforzheim und Karlsbad-Ittersbach mit S-Bahnanschluss Richtung Karlsruhe ist vorhanden. Die Entfernung nach Pforzheim beträgt ca. 13 km - nach Karlsruhe ca. 24 km.Der Ortsteil selbst verfügt über einen Kindergarten. In den Ortsteilen Dietlingen und Ellmendingen gibt es jeweils eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Neuenbürg, Straubenhardt oder Pforzheim.. Ausstattung: - Heizung (Wärmepumpe) erneuert in 2023- neue Haustür (2023)- neuwertige Einbauküche- Kunststofffenster (2022) - modernes Tageslichtbad- Rollläden größtenteils bereits elektrisch- großer Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung- Dachgeschoss im Rohbau-Zustand- eigener Garten- 3 Garagen Objekt: Im Herzen des Ortsteils Weiler empfängt Sie dieses teilsanierte Einfamilienhaus mit einer lobenswerten Energiebilanz. Grund hierfür ist der Einsatz einer Wärmepumpe bzw. die Erneuerung der Heizung im Jahr 2023 sowie der Einbau von modernen Kunststofffenstern im Jahr 2022. Über die ebenfalls 2023 getauschte Eingangstür gelangen Sie ins Erdgeschoss des Hauses, auf welchem neben mehreren Garagen, auch ausreichend Abstellfläche geboten wird.Ein Stockwerk höher hat bereits in allen Räumen eine kostenaufwändige Sanierung stattgefunden. Für gemütliche Stunden mit der Familie bietet der Wohn- und Essbereich jede Menge Platz und zugleich auch Zugang auf den großzügigen Balkon mit südöstlicher Ausrichtung.Direkt angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer sowie die Küche, welche mit einer neuwertigen Markeneinbauküche ausgestattet wurde und folglich das Kochen zum Erlebnis macht. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine moderne Badewanne, einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Der Einbau einer Dusche ist obendrein möglich und auch bereits vorbereitet. Das separate WC ist nebenanliegend. Im Dachgeschoss können Sie, ähnlich wie beim Neubau, Ihre eigene Note mit einbringen bedingt durch den Rohbauzustand auf dieser Etage. Hier stehen Ihnen ganze 78 m², verteilt auf 5 gut geschnittene Zimmer, zur Verfügung - welche Sie ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Vorstellungen gestalten können. Auch ein zweites WC sowie eine Dachterrasse ist realisierbar.Hinter dem Haus wartet der eigene grüne Garten nur darauf für erholsame Sommertage bereit gemacht zu werden.Auch wird für Sie zukünftig die lästige Parkplatzsuche kein Problem mehr sein - die Immobilie bietet Ihnen nämlich gleich 3 Garagen als Abstellmöglichkeit für Ihre Kfz.Machen Sie sich gerne ein Bild von diesem Rohdiamant und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023 Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
