Kaufpreis 95.000 €
07607 Eisenberg
Zimmer 7
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 95.000 €
Zimmer: 7
Größe: 192 m2
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein gr. Wohnhaus, in Zentrumsnähe der 12.000 Einwohner zählenden Kreisstadt Eisenberg in Thüringen. Schule, Kindergarten, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Zur A9 gibt es einen Anschluß, zur A4 sind es 5 Fahrminuten. Nach Jena sind es 25 km. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 440 m². Es umfasst neben dem Gebäude eine breite Einfahrt, 2 Stellplätze vor dem Haus und ein kleines Erholungsgrundstück hinter dem Gebäude.Das Haus wurde 1906 in Massivbauweise erbaut, hat im Hochparterre und OG einen Erker und eine Wandstärke von ca. 54 cm. Es ist teilweise unterkellert. In dem Gebäude befinden sich 3 WE mit Hochpart. ( 93 m² ) 4 Zi., Kü., Bad,OG ( 42 m² ), 1 Zi., Kü., 2 Bäder, OG ( 57 m² ) 2 Zi.,Kü., Bad. Das DG ist mit 64 m² ausbaubar. Die WE sind noch bewohnt, werden aber nach Verkauf und Absprache frei. Hier wäre eine Jahresnettomiete von ca. 14.000 EUR erzielbar.Das Haus wurde in den 90er Jahren teilweise modernisiert. Die Heizung, Buderus auf Erdgasbasis, Fenster teilweise, Elektrik, Fußböden wurden erneuert, Bäder sind gefließt.Sicherlich muß der Wohnbereich überholt werden. Malermäßige Instandsetzung und individuelle Gestaltung lassen aber genug Freiraum für eigene Vorstellungen und Zuschnitte. Auch bedarf die Fassade eines neuen Anstriches, die hier individuell gestaltet werden kann.Durch die Möglichkeit der Befahrung, des ruhigen Gartens, aber auch des lukrativen Erkers mit seiner Aussicht gewährt das Anwesen nach individueller Gestaltung ein gehobenes Wohnen. Provision: 5,95 % vom KP incl. MwSt., vom Käufer zu zahlen
