90441 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaltmiete 1.100 €
Zimmer: 3
Größe: 93 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: einfach top im Stadtteil Schweinau in einer ruhigen Seitenstraße Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:Bäcker, Metzger, Discounter, Bank, Praxen, Apotheke, etc. erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß -ebenso die U-Bahn-Station Hohe Marter Baujahr: 1960 Details: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses. ( Ein Lift ist nicht vorhanden )Das Anwesen und die Wohnung wurden in den letzten Jahren renoviert.Die Aufteilung: Flur ca. 9,7 m²Abstellraum 1,5 m²Wohnzimmer ca. 24,4 m²Esszimmer ca. 20,3 m² mit Zugang zum Balkon ca. 6,4 m²Schlafzimmer ca. 16,4 m²Arbeitszimmer ca. 8,4 m²Küche ca. 7 m² mit Zugang zum BalkonBad ca. 3,7 m²Die Ausstattung:massive Bauweise in guter Ausführungangenehm helle Räumelichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit schöner Aussichtneues, hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und WM- Anschlussneuer Laminat- und Vinylboden in allen Wohnräumen und Flur Isolierglasfensterdekorative Marmorfensterbänkeneue Elektrikneue Gasetagenheizung 2020Winterdienst Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit WM-Anschluss Sonstiges: Energieverbrauchsausweis vom 17.09.2008 mit folgenden Angaben: B, 161,8 kWh, Gas, Bj. Gebäude 1960, EDie monatlichen Nebenkosten sind bereits pauschal in der Miete enthalten, mit Ausnahme der Kosten für Gas, Wasser und Strom.Diese sind direkt mit dem Energieversorger abzurechnen.Die Kaution beträgt EUR 3.300,--Die Vorlage einer Verdienstbescheinigung bzw. eines Gehaltsnachweises sind Voraussetzung zum Abschluss eines Mietvertrages.Der Vermieter wünscht sich als Mieter einen Nichtraucher ohne Hundehaltung, der idealerweise für mindestens drei Jahre anmieten möchte. Die Wohnung ist für maximal 4 Personen geeignet. Bezug: ab 1. Juli 2024 Courtage: Bestellerprinzip - Courtage wird vom Vermieter bezahlt Besichtigung: nach Absprache mit unserem Büro
