Kaufpreis 456.600 €
72299 Wörnersberg
Zimmer 5
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 456.600 €
Zimmer: 5
Größe: 146 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Luftkurort PfalzgrafenweilerPfalzgrafenweiler war einst das Kleinod der Pfalzgrafen von Tübingen. Und obwohl es die Grafen längst nicht mehr gibt, ein Schatzkästchen ist es geblieben. Als Hauptort der so reich mit natürlichen Ressourcen bedachten Gemeinde überzeugt Pfalzgrafenweiler darüber hinaus durch ein breites Angebot an Freizeit-, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten für Besucher jeden Alters. Ausstattung: IM ANGEBOT ENTHALTEN: - Dieses tolle projektierte Einfamilienhaus mit Bodenplatte- inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe- inkl. Fußbodenheizung- inkl. KINGSIZE - Deckenhöhe 2,75m - inkl. Baugrunduntersuchung - inkl. Architektenleistung- inkl. hochwertiges Satteldach- inkl. Dachrinnen und Fallrohr aus Titanzink- inkl. Außenputz- inkl. Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung.- inkl. dreifachverglaste Wärmeschutzfenster- inkl. Rollläden- inkl. Außenfensterbänke- inkl. kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - inkl. Treppe in verschiedenen Design-Varianten inkl. Montage - inkl. Klima-Plus Wände- inkl. Blower Door Test- inkl. Bauleistungsversicherung- inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung- inkl. Wohngebäudeversicherung- inkl. Feuer-Rohbauversicherung - inkl. Bodenplatte- inkl. Kauf- und BaunebenkostenDie Trockenbau- sowie Spachtelarbeiten und der bezugsfertige Innenausbau durch lokale Handwerks betriebe sind im Preis berücksichtigt. Ebenfalls enthalten sind Baunebenkosten. Objekt: Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus in Pfalzgrafenweiler, einem idyllischen Wohngebiet, das Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes Zuhause bieten wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 146,04 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet dieses projektierte Einfamilienhaus nicht nur ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse, sondern auch eine Fülle an Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren persönlichen Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen.### Ihr neues Zuhause: Flexibilität und IndividualitätDas Besondere an diesem Angebot ist die Möglichkeit, das Einfamilienhaus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten zu lassen. Egal ob Sie eine offene Raumgestaltung bevorzugen oder lieber traditionelle, getrennte Wohn- und Schlafbereiche haben möchten - bei allkauf stehen Ihre Wünsche im Mittelpunkt. Nutzen Sie die Chance, jedes Detail Ihres zukünftigen Zuhauses zu beeinflussen und schaffen Sie einen Ort, der perfekt auf Ihre Lebensweise zugeschnitten ist.### Hochwertige Ausstattung: Komfort trifft EffizienzIhr neues Heim wird mit modernster Technik und hochwertigen Materialien ausgestattet:- **Energieeffizienzwand**: Für optimale Wärmedämmung und Energieeinsparung.- **Echtholztreppe**: Verleiht Ihrem Zuhause einen edlen Look.- **Luft-Wasser-Wärmepumpe**: Eine effiziente Heizlösung für Ihr Wohlbefinden.- **Fußbodenheizung**: Sorgt für wohlige Wärme in jedem Raum.- **Be- und Entlüftungsanlage**: Gewährleistet ein angenehmes Raumklima.- **3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen**: Für Ruhe und Sicherheit.- **Lichte Raumhöhe von 2,75 m**: Schafft ein großzügiges Raumgefühl.- **TOXPROOF Gütesiegel**: Schadstoffgeprüfte Materialien für Ihre Gesundheit.- **Just-in-Time-Lieferungen**: Damit alles reibungslos läuft.- **Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten**: Damit Sie genau das bekommen, was Sie sich wünschen.### Allkauf Dienstleistungspakete: Maßgeschneiderter Service für jede AnforderungBei allkauf haben Sie die Wahl zwischen drei unterschiedlichen Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Das Paket "VIELBESCHÄFTIGTE" ist bereits im Preis enthalten. Hier übernehmen wir alle wichtigen Arbeiten für Sie:#### Dienstleistung ElektroWir führen die Elektroinstallationsarbeiten in zwei Schritten aus. Zunächst erfolgt der Einbau des gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel nach der Dämmung. Danach montieren wir den Zählerschrank inklusive Stromkreissicherungsautomaten und beantragen Ihren Stromanschluss beim Energieversorger. Zum Abschluss werden sämtliche Schalter und Steckdosen eingebaut.#### Dienstleistung Heizung/SanitärDieses Paket umfasst den Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe. Wir übernehmen die Abnahme sowie die Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Zusätzlich verlegen wir alle Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen im Haus. Eine umfangreiche Einweisung in die Funktionen der Anlage ist selbstverständlich inklusive.#### Dienstleistung EstrichAllkauf liefert und verlegt die notwendige Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten sowie eine Trennlage aus PE-Folie. Der Estrich wird einschließlich eines Randdämmstreifens eingebaut. Räume mit keramischen Bodenbelägen erhalten zusätzlich eine Faserbewehrung.#### Dienstleistung TrockenbauWir bringen die gelieferte Dämmung und Dampfbremsfolie in Wände und Decken ein und schließen diese mit Gipsfaserwerkstoff- und Gipskartonplatten. Alle Außenwände sowie Innenwände im Erdgeschoss werden verkleidet, ebenso wie vereinbarte Flächen im Dachgeschoss.### Maximale Sicherheit und GarantienMit allkauf gehen Sie kein Risiko ein:- Kurze Lieferzeiten- Liefergarantie- Festpreisgarantie- FertigstellungsgarantieDiese Sicherheitspakete sorgen dafür, dass Ihr Bauprojekt reibungslos abläuft - ohne böse Überraschungen.### Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!Erleben Sie selbst, wie einfach es sein kann, sich den Traum vom eigenen Heim zu erfüllen - individuell geplant, hochwertig gebaut und bestens betreut durch allkauf! In Pfalzgrafenweiler wartet Ihr neues Zuhause darauf, von Ihnen gestaltet zu werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Sonstiges: Bauen mit allkauf Haus bedeutet:- individuelle und professionelle Beratung- Mitgestaltung beim Grundriss- Bauen mit Profis - über 38 Jahre Markterfahrung- Festpreisgarantie 15 Monate- kurze Montagezeiten- professionelle Betreuung bei der Finanzierung - Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder- Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren sind im Gesamtpreis enthalten. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte: Lage im Wohngebiet
