Kaufpreis 495.000 €
25581 Poyenberg
Zimmer 5
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 5
Größe: 180 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Poyenberg liegt am nordöstlichen Rand des Kreises Steinburg inmitten des Naturparkes Aukrug. Die Gemeinde ist ein überwiegend landwirtschaftlicher Ort. Das Gemeindegebiet Poyenbergs erstreckt sich südlich von Hohenwestedt im Bereich der naturräumlichen Haupteinheit Heide-Itzehoer Geest. Die Poyenberger Bek, die Buckener Au und der Mühlenbach fließen in der Gemeinde. Das Gemeindegebiet von Poyenberg wird von den Steinburger Kreisstraßen 37 und 50 durchzogen. Die K 37 führt den motorisierten Individualverkehr auf dem Weg von Hennstedt in westlicher Richtung nach Silzen direkt durch die gemeindliche Dorflage. In dieser zweigt in nördlicher Richtung die L 50 in Richtung Meezen ab, wo diese an der schleswig-holsteinische Landesstraße 123 endet. Der Name Poyenberg ist wahrscheinlich im 15. Jahrhundert aus Podingberghen entstanden. Das Dorf soll ursprünglich in einem See gebaut sein. Der See wurde trocken gelegt, die Hanglagen besiedelt und so entstand das Dorf Poyenberg. Heute liegt Poyenberg etwas abseits der Hauptverkehrsstrecken. Es entwickelt dadurch aber gerade eine besondere Anziehungskraft für den Fremdenverkehr. So entstand schon vor einigen Jahren in Poyenberg ein Ponyhof und auch die "Ferien auf dem Bauernhof" werden dort schon seit Jahren angeboten. Die Ortsmitte ziert ein wunderschön angelegter Springbrunnen, der nach dem Ausbau der Ortsdurchfahrt dort errichtet wurde. Sonstiges: Nils Ohlsen Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme, die Sie bitte per E-Mail, oder über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, private Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) an uns stellen.Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit und Anfrage des hier veröffentlichten Objekt-Exposes ein Maklervertrag geschlossen wird, welcher eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe der im Angebot ausgewiesenen Provision bei notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Die Provision/Maklercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und sofort mit Rechnungstellung fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung dieser Käufercourtage.Ferner beruhen alle hier veröffentlichten Objektdaten auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Der Makler übernimmt keine Garantie oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf der Immobilie ist vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 352,00 m², Gesamtfläche: 552,00 m², Distanz zum Kindergarten: 2.60, Distanz zur Grundschule: 2.80, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 6.10, Distanz zur Autobahn: 20.00 Provision: Die Käuferprovision beträgt 7.500,00 Euro inkl. gesetzl. MwSt. (z.Zt. 19%). Dies entspricht 50% der Gesamtprovision.
