Kaufpreis 699.000 €
15566 Schöneiche bei Berlin
Zimmer 6
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 6
Größe: 189 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die beiden Doppelhaushälften werden massiv, teilweise aus Kalksandstein, teilweise aus Stahlbeton, errichtet und sind spiegelgleich geschnitten. Da die Hauseingänge sich jeweils an den gegenüberliegenden Seiten befinden, muten sie jeweils eher wie ein Einfamilienhaus an. Beide Häuser sind ideal für die Familie und Ihr Homeoffice konzipiert und geschnitten. ACHTUNG: Die von der Straße aus linke Haushälfte ist bereits an eine glückliche Familie verkauft. Es steht somit die rechte, spiegelgleiche Haushälfte zur Verfügung!Keller: Der Vollkeller mit seinen 2,50 m Deckenhöhe und mit Hauswirtschaftsraum, Abstellkammer, zwei vollwertigen Zimmern und Duschbad, kann vielseitig genutzt werden. Neben dem “eigenen Reich” eines Kindes im Teenager-Alter könnte z. B. ein Gästezimmer und Arbeitszimmer realisiert werden. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss ist voll und ganz dem Zusammenkommen aller Familienmitglieder gewidmet. Die halb offene Küche und der großzügige Wohn-Essbereich mit dem geschlossenen Kamin bilden das Herzstück. Ein Gäste-WC steht außerdem zur Verfügung. Die über eine Glas-Schiebetür vom Wohnbereich aus zu begehende Terrasse wird in den Sommermonaten wohl der meist frequentierte Platz für die Familie und Gäste sein. Die Deckenhöhe beträgt hier 2,75 m.Obergeschoss: Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes En-Suite-Duschbad, den beiden Kinderzimmern steht ein Wannen-Duschbad zur Verfügung. So haben Sie und Ihre Kinder jeweils Ihren eigenen Bereich, und es gibt kein Gedränge beim Fertigmachen am Morgen. Durch das Flachdach existieren keine Schrägen und so sind alle Wände voll nutzbar.Garten: Mit seinen ca. 472 qm Grundstücksgröße pro Doppelhaushälfte, ist der Garten ziemlich großzügig und bietet genügend Platz für die Kinder zum Spielen und für eine schöne Bepflanzung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Vom Verkäufer wird vor Ihrem Einzug ein Zaun auf der mittigen Grundstücksgrenze sowie zur Straße gezogen, jede Hälfte erhält von hier ein kleines Durchgangstor sowie ein elektrisch öffnendes Zufahrtstor. Außerdem wird auf den dafür vorgesehenen Flächen ein Rollrasen verlegt. Lagebeschreibung: Wie der Name „Schöneiche bei Berlin“ vermuten lässt, grenzt es direkt an die Berliner Stadtgrenze an. Es bettet sich dabei ungefähr in die Mitte von Friedrichshagen, Hoppegarten, Fredersdorf-Vogelsdorf und Woltersdorf ein.Die Anbindung nach Berlin ist mit dem Auto über die B1 gegeben, mit dem ÖPNV über die Tram 88 und die S-Bahnlinie 3 von Friedrichshagen. So kommen Sie mit beiden Verkehrsmitteln gleichermaßen in ca. 45 Minuten zum Berliner Alexanderplatz.Die Infrastruktur in Schöneiche ist allerdings so hervorragend, dass Sie nach Berlin eigentlich gar nicht müssen - es sei denn, natürlich, dass Sie dort arbeiten -. Ob Kitas, eine Vielzahl an Grund- und Oberschulen, ob Freizeiteinrichtungen, Reiterhöfe und Sportvereine, ob das Einkaufen für den täglichen Bedarf, bis hin zu Restaurants unterschiedlichster Küchen, ob Baumarkt oder Apotheken und Ärzte, in Schöneiche mangelt es Ihnen und Ihren Kindern an nichts.Das Grundstück, auf dem die beiden Doppelhaushalten entstehen, befindet sich inmitten einer über die letzten Jahrzehnte gewachsenen Struktur. Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße. Beide Häuser stehen auf dem vorderen Grundstücksteil, und die Gärten sind jeweils hinter dem Haus und damit nach Süden ausgerichtet. Ausstattung: - Sehr praktischer und gleichzeitig wohnlicher Grundriss für Ihre Familie, Gäste, Homeoffice- Sehr harmonische Raumhöhen (2,75 m im EG und OG, 2,50 m im Keller)- Wohnkeller mit zwei vollwertigen Zimmern und Duschbad, Abstellraum und HWR; alle Räume tagesbelichtet- Fenster mit Kunststoffrahmen und dreifacher Isolierverglasung- Große Küche, halboffen und damit nicht direkt im Wohnbereich, aber dennoch in Verbindung dazu- Sehr ökologische Luft-Wärme-Pumpe (geringe Energiekosten und geringer CO2-Ausstoß)- Geschlossener Kamin im Wohnbereich- Elektrische Außenjalousien vor allen Fenstern mit Zentralsteuerung + App-Steuerung- Fußbodenheizung, in jedem Raum extra regulierbar- Extra Handtuchheizkörper in den Bädern- Sehr wohnliche Landhausdiele aus Eichenholz in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fluren- Großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern sowie im HWR und Abstellraum- Markenarmaturen und -keramik in den Bädern- 3 Vollbäder (1 Duschbad im KG, 1 Wannen-Duschbad + 1 Duschbad im OG) + 1 Gäste-WC (im EG)- Jede Dusche als Regendusche und mit Glasabtrennung- Lichtkuppel im Dach für Tageslicht im Flur des OG- 1 große Terrasse im Erdgeschoss zum nach Süden ausgerichteten Garten- 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus je DHH- Vorbereitung für E-Ladestation für 1 Stellplatz je DHH (Die Wallbox erwerben Sie selbst.)- Elektrisches Zufahrtstor aufs Grundstück Besichtigungstermine: Der Bau ist so gut wie fertiggestellt. Vereinbaren Sie also sehr gerne einen Besichtigungstermin mit uns und holen Sie sich einen Live-Eindruck von der Lage, der Größe des Grundstücks und von der tollen Raumaufteilung und Ausstattung des Hauses!Selbstverständlich bieten wir auch Online-Besichtigungen an, falls Sie derzeit zu weit weg sind oder aus sonstigen Gründen nicht persönlich vorbeikommen können.Bitte scheuen Sie sich nicht, uns jederzeit zu kontaktieren, falls Sie Fragen zur Immobilie oder zu uns haben!Wir freuen uns sehr auf Sie!Mit herzlichen Grüßen,Ihr HPlus Immobilien Dienstleister Provision: Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. Sie ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an HPlus Immobilien Dienstleister zu zahlen, welcher einen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen hat.
