Kaufpreis 345.000 €
74861 Neudenau
Zimmer 4
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 4
Größe: 103 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese schöne Doppelhaushälfte wurde 1968 massiv erbaut und liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Neudenau Ortsteil Herbolzheim (Jagst). Durch die aufwendige Kernsanierung 2001 ist ein schönes und gemütliches Eigenheim für Familien entstanden. Von Außen lädt die Immobilie durch die großzügige gepflasterte Einfahrt mit kleiner Rasenfläche ein. Hier haben Sie genügend Platz um mehrere Fahrzeuge zu parken. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich, hier kommt die Familie gerne für gemeinsame Stunden zusammen. Der eingebaute Kamin sorgt für eine wohlige Wärme. Eines der beiden Tageslichtbäder sowie die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.Im Obergeschoss des Hauses liegen die drei Schlafräume sowie das weitere Badezimmer. Die Bühne im Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet die Möglichkeit für die Erstellung eines weiteren geräumigen Raumes. Das Haus ist vollunterkellert und bietet einen weiteren Raum der bisher bereits als Hobbyraum genutzt wurde. Auch bei der Gartengestaltungen können Sie Ihrer Phantasie freien lauf lassen. Der geplasterte Freisitz im Garten ist perfekt um die Abende ausklingen zu lassen. Derzeit wird das Nebengebäude (1/4 je Nachbar) als Abstellraum genutzt, wäre jedoch eine ideale Garage. Ausstattung: - Kaminofen - großzügige Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück- Kunststofffenster- Sanierung 2001: - Elektrik - Gaszentralheizung - Wasserleitung- Ausbaufähiger Bühnenraum- Nebengebäude Abstellraum, Umbau als Garage möglich - Freisitz im Garten Der Energieausweis ist bereits in Bearbeitung, sobald dieser vorliegt ergänzen wir die Daten. Sonstiges: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Anton Wörner Immobilien eine KäuferMaklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten KaufpreisBei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigung lohnt sich ! Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
