Kaufpreis 595.000 €
17379 Lübs
Zimmer 9
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 9
Größe: 300 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
EFH in Kombination mit FeWo: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Randlage von Heinrichshof - am Rande eines naturbelassenen Hochwaldgebietes welches sich bis an die Stadtgrenze von Ueckermünde erstreckt. Abseits der üblichen Urlaubshektik von Küstenorten bzw.- bädern bietet dieses Objekt die idealen Voraussetzungen für die Kombination von Daurwohnen im EG und der Vermietung von Ferienwohnungen im DG. Das Objekt ist äußerst massiv auf einem Feldsteinfundament gegründet und unterkellert. Im Zuge der Komplexsanierung und Modernisierung (Anno 2000) erfolgte gleichfalls der umfassende Umbau des Objekts. In diesem Zusammenhang wurde der Eingangsbereich mit Aufgang und Zwischenpodest in das DG und der Zuschnitt und die Größe der EG-Wohnung grundlegend verändert. Dazu wurden im DG 3 Ferienwohnungen in den Größen von 35 - 80 m² Wfl. neu geschaffen und mit einem Terrassenbalkon und einem zusätzlichen Balkon versehen. Zudem wurde die Wohnung im EG (mit ca. 140 m² Wfl.) großzügig aus- und umgebaut: gr. Wohn-Essbereich mit gr. Wintergarten, offener Kamin, Fußbodenheizung, Küche mit Speisekammer uvm. Neben dem Wohnhaus wurden im gr. Außenbereich 2 Carport-Anlagen mit insgesamt 6 PKW-Stellplätzen errichtet. Ein daran angrenzender Obstgarten und der gefällig angelegte Gartenbereich für die EG-Wohnung runden das Bild ab. Provision: 3 %, zzgl. MWST
