Kaufpreis 249.000 €
78054 Villingen-Schwenningen
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis, liegt im Südwesten Baden-Württembergs. Sie erreichen Villingen-Schwennigen über die Autobahn A 8 sowie die Bundesstraßen B 27 und B 31. Stuttgart, Konstanz, Freiburg und Zürich sind mit dem Auto außerordentlich gut zu erreichen. Genießen Sie die exponierte Lage zwischen der Schweiz und Frankreich. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Kindergarten, Schulen, Banken und Ärzte. Die ansprechende Fußgängerzone von Schwenningen liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Ausstattung: Die Aufteilung ist wie folgt:Untergeschoss:- Flur- Badezimmer- 2 KellerräumeErdgeschoss:- Eingangsbereich- Flur- Gäste-WC- Küche mit Einbauküche- WohnzimmerObergeschoss:- Flur- Kinderzimmer- Schlafzimmer- ArbeitszimmerDachgeschoss:- SpeicherraumKleines feines Einfamilienhaus mit moderner Technik und Garten. Bezugsfrei nach Absprache. Objekt: Die ca. 1964 erstellte Doppelhaushälfte, wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. Es wurde u.a. im Jahr 2022 die gesamte Elektrik inklusiv einer modernen Netzwerktechnik im Haus eingebaut. Neue 2fach verglaste Kunststofffenster wurden 2000 eingebaut und die neue Dacheindeckung mit hochwertigen Tondachziegeln 2006 saniert. Die Gasheizung ist im Jahr 2014 eingebaut worden und befindet sich in einem laufend gewartetem Zustand. Die großzügige Doppelgarage ist mit einem neuen elektrischen Sektionaltor versehen. Hier haben Sie Platz für Ihr Auto, Wohnmobil und die Fahrräder. Ein Kleinod im Herzen von Schwenningen. Sonstiges: Weitere Details teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit oder führen nach terminlicher Absprache eine Ortsbesichtigung durch. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht möglichst umfangreiche Details zu erhalten und diese an unsere Kunden weiterzugeben. Allerdings übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.Dem Makler ist eine entgeltliche Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit auch für die andere Seite (Verkäufer) gestattet Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
