Kaufpreis 1.600 €
77761 Schiltach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 1.600 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich in der Stadt Schiltach, im Schwarzwald. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Die Autobahn A81 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Stuttgart, Freiburg oder Karlsruhe. Auch die nächstgelegenen Flughäfen in Stuttgart und Karlsruhe sind in kurzer Zeit erreichbar. Objekt: Ungleichmäßig geschnittenes Grundstück, Hanglage mit Baum- und Strauchbewuchs. Lage im Außenbereich gemäß § 35 BauGB, angrenzend an Wohnsiedlung mit gepflegten Einfamilienhäusern. Hinweise des Eigentümers:1. Es gelten die besonderen Bedingungen der Deutsche Bahn AG, die in einer Bezugsurkunde enthalten sind (Anlage zum Exposé).2.Der Kaufgegenstand kann eisenbahnrechtlich gewidmet sein und damit der eisenbahnrechtlichen Fachplanungshoheit des Eisenbahn-Bundesamtes unterliegen. Zur Überführung des Kaufgegenstandes aus der eisenbahnrechtlichen Fachplanungshoheit in die kommunale Planungshoheit ist die Durchführung eines Freistellungsverfahrens gemäß § 23 Allgemeines Eisenbahngesetz (AEG) erforderlich. Es ist davon auszugehen, dass das Kaufobjekt wegen des überragenden öffentlichen Interesses des Bahnbetriebszwecks derzeit nicht gemäß § 23 AEG von den Bahnbetriebszwecken freigestellt werden kann.Grundstücksgröße ca. 1.861 m² Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden Provision: 17.85 % inkl. MwSt.