Kaufpreis 290.000 €
68623 Lampertheim
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lampertheim mit ca. 32.700 Einwohnern ist eine Stadt im Süden von Hessen und gehört zum Regierungsbezirk Darmstadt. Sehr gute Lage nahe der Grenze zu Baden-Württemberg, Mannheim ist ca. 15 km über die A 6 erreichbar, direkte Zugverbindung mit der S-Bahn-Linie 9 nach Mannheim, Fahrtzeit vom Bahnhof Lampertheim zum Hbf. ca. 14 Minuten. Worms ist in ca. 15 km, Darmstadt in ca. 45 km und Frankfurt/Main in ca. 70 km erreichbar.Das Objekt liegt im Osten der Stadt in einer gewachsenen Siedlung mit hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern, der Bahnhof ist in ca. 550 m fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Objekt: Zweifamilienhaus, Bj. ca. 1965, 2-geschossig, Dachgeschoss nicht ausgebaut, unterkellert, einfache Sanitär- und Elektroausstattung, Ölzentralheizung, vor einigen Jahren Wasserschaden im OG, Wasserleitungen müssen vermutlich erneuert werden, reparaturbedürftige Mängel am Schornstein, insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Objekt bestehend aus: EG: 2 Zimmer, Küche, Bad mit WC, Flur, Terrasse, Wohnfläche ca. 65 m²OG: 2 Zimmer, Küche, Bad mit WC, Balkon, Wohnfläche ca. 65 m²Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 406 kWh/(m²·a), Baujahr 1965, Öl, H.Großes Gartengrundstück, teilweise mit Baumbestand, eine massive Garage ist vorhanden.Hinweise: 1. Es gelten besondere Vertragsbedingungen des öffentlichen Eigentümers - Altlastenklausel und Mehrerlösklausel. Diese Bedingungen sind in einer Bezugsurkunde zusammengefasst - Anlage zum Exposé.2. Der offizielle Bodenrichtwert für Wohnbauflächen liegt an diesem Standort bei ca. EUR 340,00/m².Wohnfläche 2 WE mit insgesamt ca. 130 m², leerstehendGrundstücksgröße ca. 600 m² Stichworte: Garage vorhanden Provision: 7.14 % inkl. MwSt.
