Kaufpreis 235.000 €
53881 Euskirchen
Zimmer 4
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 4
Größe: 145 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im alten Ortskern von Euskirchen-Weidesheim. Das ursprünglich um 1900 errichtete Fachwerkhaus wurde von den aktuellen Eigentümern im Jahr 1993 erworben und in den Folgejahren umfassend saniert. Die Fassaden wurde mit einer wärmegedämmten Vorsatzschale versehen, das Satteldach wurde teilweise aufgestockt, das vorhandene Dach wurde gedämmt. Zur Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung wurden Solarkollektoren angebracht, die Gasbrennwertheizung wurde im Jahr 2012 erneuert. Somit besteht auch nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz kein Handlungsbedarf.Das 404 m² große Grundstück ist zur Straßenseite in der gesamten Breite von rund 13 Metern bebaut, verfügt aber zur Rückseite über eine Zufahrt zum Garten. Die Wohnfläche von rund 145 m² teilt sich auf in Wohnraum, Essküche, Diele und Bad im Erdgeschoss sowie drei Zimmer im Obergeschoss. Der Wohnraum verfügt über einen gusseisernen Kaminofen und einen Zugang zur Gartenterrasse. Hinter dem Haus sind zwei eingeschossige Abstellräume für Gartengeräte oder zur Nutzung als Hobbyraum angebaut.Zurzeit wird die Immobilie noch von den Eigentümern genutzt, die Übergabe an die Käufer erfolgt nach Absprache.Die Originalbauakte aus dem Jahr 1900 (?) ist nicht mehr auffindbar. Aktuelle Zeichnungen und Unterlagen mit grünem Stempel des Bauamtes liegen vor.Zu einem Besichtigungstermin stehen wir jederzeit zur Verfügung auch abends und am Wochenende. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen, stressfeien Einzeltermin mit mindestens einer Stunde Zeit, auf Wunsch auch mehr. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
