Kaufpreis 653.987 €
75328 Schömberg
Zimmer 4
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 653.987 €
Zimmer: 4
Größe: 129 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Schömberg mit dem Kernort und seinen vier Ortsteilen Bieselsberg, Langenbrand, Oberlengenhardt und Schwarzenberg liegt mit ihren rund 8.000 Einwohnern auf der Enz-Nagold-Platte auf einem Höhenzug des Nordschwarzwalds.Umgeben von guter Luft - die Gemeinde ist seit 1939 Heilklimatischer Kurort - und einer herrlichen Landschaft lässt es sich in Schömberg gut leben, einkaufen und arbeiten. Entstanden durch das rege Kurleben ab Anfang des 20. Jahrhunderts, besticht Schömberg mit einem äußerst vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangebot. Aus dieser Zeit stammt auch das unter Denkmalschutz stehende Kurhaus mit angrenzendem Kurpark, das das ganze Jahr über eine Vielzahl der unterschiedlichsten Veranstaltungen beherbergt. Galt Schömberg bis in die 60er Jahre des letzten Jahrhunderts für Lungenkranke als das "Davos des Schwarzwalds", zeugen heute noch die Reha-Kliniken von der großen Bedeutung Schömbergs für das Gesundheitswesen. Mit dem Berufsförderungswerk und der Kinderklinik haben zudem zwei weitere Institutionen mit überregionaler Bedeutung ihren Standort in Schömberg. Das Wohl der Kinder und Jugendlichen liegt der Gemeinde von jeher am Herzen und so bietet die Gemeinde in allen Ortsteilen eine Kinderbetreuung an. Die Ludwig-Uhland-Schule Schömberg ist mit ihrer Grund- und Werkrealschule eine gute Adresse für die Ausbildung der Kinder und Jugendlichen. Nicht zuletzt mit dem Bau eines Jugendhauses im Jahr 2009 hat die Gemeinde einen weiteren wichtigen Baustein für das Prädikat "Kinder- und familienfreundliche Gemeinde" gesetzt.Ein wichtiger, identitätsstiftender Faktor in Schömberg sind die nahezu 60 Vereine, die das Gemeindeleben entscheidend prägen. Das Angebot reicht von zahlreichen sportlichen Aktivitäten über musikalische Angebote bis hin zur Beschäftigung mit Kultur und Natur.Schömberg stellt sich den Herausforderungen einer sich immer schneller wandelnden Bevölkerung und hat in den vergangenen Jahren viel Geld in die energetische Sanierung seiner vorhandenen Bürgerhäuser in allen Ortsteilen investiert. Aber auch die Schaffung neuer Strukturen liegt der Gemeinde am Herzen. So entstand 2019 mitten im Herzen Schömbergs ein Einzelhandelsareal und in ebenfalls zentraler Lage entwickelt sich Wohnraum für betreute Wohnformen, um der demografischen Entwicklung Rechnung zu tragen.Eine absolute Besonderheit ist der markenrechtlich geschützte Titel "Glücksgemeinde", den Schömberg seit 2009 trägt. Der Ort hat sich auf den Weg gemacht, in Zeiten wiederkehrender Finanz- und Bankenkrisen, für sich und seine Bewohner dauerhafte Werte zu formulieren. Dieser anhaltende Prozess erfordert eine stetige Beschäftigung mit den Themen Werte, Nachhaltigkeit und Wohlbefinden. Schömberg im Schwarzwald: Ausgedehnte Wälder, ursprüngliche Bäche und Flüsse, eine vielfältige Tier- und Pflanzenwelt - das ist der nördliche Schwarzwald. Ein Traumhaftes Gebiet für Wanderer und Radfahrer. Erleben Sie es selbst.Der Aussichtsturm Himmelsglück: Der Aussichtsturm sorgt für besondere Glücksmomente mit Aussichten auf den Nordschwarzwald und weit darüber hinaus. Bis zur 50m hohen Plattform sind 300 Stufen zu erklimmen. Doch das "Himmelsglück" ist auch barrierefrei mit einem Panoramaaufzug zugänglich. Ausstattung: 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC, Ankleide, Flur, HauswirtschaftsraumDas gezeigte Traumhaus im Überblick:+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 24"+ Energieeffizienzklasse A++ Inklusive Bodenplatte Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden + Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit+ Alle Leistungen aus einer Hand+ Alle Planungs- und Architektenleistungen+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich Objekt: Das Doppelhaus Viseo gleicht einem perfekt durchdachten Raumwunder. Auf zwei Geschossen erstreckt sich das Haus auf 129 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein WC, der Hauswirtschaftsraum und der großzügige Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, der durch bodentiefe Fensterelemente wunderbar erhellt wird. Über die gut angeordnete Diele lassen sich alle Räume im Erdgeschoss perfekt erreichen.Über die u-förmige Treppe erreicht man das 63 m² große Dachgeschoss. Hier bekommt jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und ein großes Familienbad bilden das geräumige Dachgeschoss.Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: provisionsfrei
